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    國家在倡導城鎮化之時，所謂的富裕階級、土豪階層在逆城鎮化，他們為什么敢于逆城鎮化，以及我國對房地產的公共服務投入何時到位？
    著名經濟學者馬光遠分析，這需要一個過程，中國房地產市場化，從房子供應到整個住房供應體系的建設等等就十多年，如果我們放下這種非理性思考的話，應該說進步非常大。如果看到問題，我們就要解決問題，比如說大城市要控制人口，就要疏散它的資源，或者把周邊的城市發展起來，否則，大城市人口只會越來越多。
    “中央城鎮化會議提出，城市群作為未來整個城鎮化的主要形態，我認為非常正確。”馬光遠說，比如我們要控制北京房價的話，最好的辦法是把河北、天津變成北京，讓資源向這些地區分散，把城市之間的差距拉平，當河北的房價跟北京一樣的時候，為什么非要住在北京呢？所以，這是一個疏導的辦法。隨著中國城鎮化資源、產業等等逐漸走向深度經營，隨著城市群建設的逐漸完成，會有更多的土豪走出特大城市，走向周邊。現在，長三角一帶，比如問問無錫、徐州這些地方的老百姓愿不愿意去上海生活，很多人會說不愿意，為什么呢？因為差不多啊。所以，如果形成這樣一個形態的話，房價才能夠理性回歸。