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2024年11月23日
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新京報訊 （記者馬力）北京市保障性住房建設投資中心總經理金焱近日表示，市級政府持有的公租房項目，今年將推廣“公租房一卡通”，承租家庭享受小區配套的餐飲、洗衣、超市等服務，憑卡可以享受優惠折扣。此外，公租房還將探索延長租期，給住房困難群體改善經濟狀況的“成長期”。
“一卡通”將采用實名制
去年，市保障房中心就曾表示，正在研究為公租戶特制的公租房一卡通，采用實名制，住戶持卡消費可享受不同程度的優惠。當時，在京原家園公租房小區的配套設施中，中心就通過租金減免的政策，要求商戶們為公租房家庭提供優惠和便捷的服務。
金焱表示，今年市級政府持有、公開配租的公租房項目將推廣公租房一卡通，通過政府對商戶租金的“讓利”，讓商戶對持卡消費的公租戶給予優惠折扣、甚至零利潤。
目前，“一卡通”正在解決后臺運轉的問題，由后臺對接銀行，而居民持一張卡即可進行各類消費。“目前，租戶只能通過租房合同來證明自己的身份，享受優惠，而推廣一卡通之后就方便了。”金焱說。
首批在已入住小區推廣
金焱介紹，政府持有公租房項目的配套設施分為三類。第一類是超市、洗衣、美發等生活必須設施。這類商業的租金，政府是“賠錢”的，讓商戶將這部分優惠“補貼”給公租房租戶，給予優惠折扣，甚至讓租戶實現零利潤購物等。
第二類商業的租金，政府“不賠不賺”，例如文化、教育設施等，可為租戶提供更加完善的配套服務。
第三類設施是公租房項目在普通住宅實行的“千人指標”之上增加的15%商業面積。這部分商業，將按照市場價正常收取商戶的租金，但盈利部分將用來反補公租房租戶，例如對困難群體的租金減免，以及項目的其他建設發展等。
他表示，公租房一卡通將力爭于年內推廣，首批將在已經入住的項目中推廣。目前市保障房中心建設收購的公租房中，靠近三環的有燕保·青秀家園、岳各莊五期、未山苑等項目；靠近四環的有遠洋沁山水、彩虹家園、郭公莊一期、郭公莊五期、焦化廠、建工雙合家園等項目；五環附近的還有燕保·京原家園、匯鴻家園等項目。
探索延長公租房租期
此外，金焱表示，公租房小區的配套服務設施將優先解決困難公租戶的就業問題，例如物業公司等。“可能租戶對此有顧慮，如果在小區就業了，收入超過標準，是不是就要從公租房退出了？”
金焱透露，相關部門也在研究探索，將公租房的租金延長一些，例如香港的公租房十年不核定收入，給租戶一個改善經濟狀況的“成長期”。
“讓住房困難群體積累財富不是壞事，按照目前的租期來說，讓人們三年就攢夠錢買房子并不現實。”金焱說，今后將探索分不同類型人群定租期，尤其創業期的大學生、按時繳納房租的信譽好的租戶可以適當延長租期等。
