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2024年11月24日
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晚報訊2130億元，2013年的上海土地市場熱潮造就了一個新的全國紀錄。
搜房網根據上海土拍市場數據統計，2013年上海土地市場共計成交土地（剔除工業用地）278幅，較2012年增長45.5%，其中商品住宅性質用地（普通商品房、商住、住辦等）成交97幅，商業用地（商業、辦公及餐飲等）成交117幅，另外動遷安置房地塊成交64幅。
出讓金額方面，2013年上海土地市場土地出讓金總額達2129.7億元，創下國內土地出讓額最高紀錄，比2012年增長137.4%，較此前的2010年1382億元的上海出讓金紀錄高出54%。其中，商品住宅性質用地成交942.6億元，商業用地成交1083.2億元，動遷安置房用地成交103.9億元。
從溢價率來看，2013年共有39幅土地溢價率過100%，占今年出讓地塊總數的14%。而在2012年僅有3幅，今年上海土地市場競爭格外激烈。對此業內人士表示，今年上海土地市場加大了供應力度，而一塊地有超10家競買人參與競買的情況也屢見不鮮，今年要在上海拿地格外困難，而這一局面將延續至2014年。
今年而言，土地市場最大的一個特點就是京閩粵近千億資金流入，統計顯示，2013年上海65家本土企業拿地334.3萬平方米，拿地總額576.8億元；另外包括港臺地區等15省市在滬拿地501萬平方米，拿地總額達1437億元，其中北京、福建和廣東的企業在2013年上海土地市場唱主角，三省市43家企業總計拿地353.6萬平方米，揮金938.9億元，占2013年土地出讓金總額的44%。
