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2024年11月23日
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城市化網綜合報道 近日，中國國際城市化發展戰略研究委員會戰略咨詢主任、中國經濟改革基金會國民經濟研究所所長樊綱在出席某論壇時接受記者采訪時表示，個別地方財政已被房地產套牢。
目前的地方債究竟有多少？樊綱表示，地方債主要是在2009年產生的，2008年一共一萬億的債務，到2009年一年漲了六萬億，目前共估計有8萬億。
有輿論認為，地方債將會是中國經濟的一個“定時炸彈”，對此樊綱樂觀地表示“不會產生這樣的結果，因為中國是有償還能力。”他表示，中國的債務主要是用于基礎設施建設，這些設施只是工期比較長，回收比較慢，比如鐵路、公路建設?！暗@些是所需的建設，不能說等30年、50年，有錢的時再去建設。因此，中國的地方債務和國外的地方債本質上不同，國外債務是高福利產生的，國內的是建設產生，而建設是有回報的，只是時間比較長。”他說。
有消息稱，在償債壓力的背景下，近期多個地方政府醞釀上調基本地價，輿論擔憂此舉或將抬高未來土地出讓底價，從而為地價進一步上漲提供動力，并最終提高房價。對此樊綱表示，這的確是問題，過去10年土地市場異常繁榮，即使在2012年土地市場低迷時，土地出讓金加上房地產五項稅收也占到了地方財政收入的48%左右，今年上半年北京、上海、深圳等地土地出讓金同比增長了300%?，F在樓市調控，但如果地方政府那么依賴土地出讓金的話，地價依然會上漲，房價又怎能控制得?。?/p>
樊綱表示，對于房價有幾個問題必須清楚，第一，過去10年貨幣投放是失控的，市場上目前已有100萬億資金，那么多貨幣投到哪兒？最容易吸納資金的就是房地產市場和股市，而股市持續低迷，所以大量資金都囤積在房地產市場。第二，目前個別地方財政已經被房地產套牢。
