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2024年11月24日
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昨日下午，第十二屆世界華商大會閉幕。記者從此次華商大會上了解到，中國推動新型城鎮化的政策讓不少華商看到商機。
許榮茂
內地城市發展高度同質化
在論壇上，世茂集團董事局主席許榮茂率先向城鎮化拋出問題：“城鎮化到底是因還是果，如果單純把城鎮化當成促進經濟增長的重要引擎，以為提升城鎮化率就能獲得經濟大發展，為城鎮化而城鎮化，這種思維會帶來惡果。”
許榮茂提到，近日，國家發改委城市和小城鎮改革和發展課題組調查顯示，12個省會城市，平均要建4.6個新城新區，144個地級市平均要建1.5個新城新區，全國的情況可想而知，這么多的城市要實現城鎮化是否可以找到一條統一路徑呢？他表示，目前已經看到城市之間在促進發展的過程中生硬模仿、同級競爭的跡象十分明顯，幾乎看不出來不同城市在不同經濟發展階段對未來路徑的不同選擇。
許榮茂認為，城鎮化是經濟命題也是社會命題，新型城鎮化是人的城鎮化，是農村轉移勞動力的市民化。“我們希望外來務工者和我們一樣遵守城市文明，但我們在農村人口城市化過程中具體做了多少努力，去真正幫助他們成為一個和我們一樣的市民呢？”
許榮茂說，城鎮化不是哪個政府的城鎮化，中國城鎮化需要一個漫長的過程，最起碼十到二十年。
李文正
城鎮化提高土地利用率
李文正是印尼與東南亞華人家喻戶曉的華裔金融家，被人們譽為“印尼錢王”。30多年前，他創業打天下時，手中僅有2000美元，從2000美元到現在集團市值30億美元，創造了華人世界的商業奇跡。
李文正以個人經歷為例， 1991年，印尼經濟不景氣時，客戶無力償債，將幾塊偏遠的土地抵押給銀行，李文正得到這些土地后，將東邊一塊13平方公里的土地發展成醫療、教育、購物中心，現在，這里的醫療中心一年有300萬人次去看病，有最好的中學和大學，還有一流的購物中心，目前這塊地的價值達到每平方英尺2000美元，而接手的時候僅價值10美元每平方英尺。而另一塊當時地價僅1美元每平方英尺的農業用地被他改造成工業中心，現在價值1000美元每平方英尺，“這就是城鎮化的力量，我們把農村土地城鎮化升級后，增值了1000倍，還提供了幾萬人的就業機會。”李文正說。
李文正同時提出，城鎮化需要產業支撐，而且城鎮化過程中一定要明確定位，要搞城鎮要定位，通過城鎮化把土地的利用率一步一步提高，這種城鎮化對國家的經濟建設很有利。沒有產業支撐的城鎮化不能持久。
王昱
城鎮化要抓住優質人口資源
和君咨詢集團副總裁王昱認為，在城鎮化過程中，優質人口是未來發展的稀缺資源，某一類人群的聚集地會創新出特有的生活方式，這個人群去哪里，哪里就帶來繁榮，如美國的硅谷，高質量的人口是非常寶貴的資源。人的質量多高，城的質量就有多高。
王昱建議，企業家和政府應該順著現有問題來思考未來發展，如城鎮化的挑戰有很多，如土地問題、養老問題、教育問題、醫療問題、食品安全問題等。如現在1億~2億待在城市的農村人口已經適應了中國城市的生活，但是在城市沒有身份，這部分人口釋放后，在農村的土地問題怎么扭轉，保險問題怎么解決。這些問題的解決都會衍生大量的商機，不斷考驗政府，也給企業提供了很多機會。
