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2024年11月24日
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城市化網(wǎng)訊（譚少容報(bào)道） “以為讓農(nóng)民一步進(jìn)城就是城鎮(zhèn)化，這是災(zāi)難，因?yàn)檫@實(shí)現(xiàn)不了農(nóng)民在城市的長期居住。”8月19日，城市化委員會企業(yè)家委員會副主任、北京國華置業(yè)有限公司董事長房超在接受《城市化》采訪時直言，任何簡單把農(nóng)民弄到城市當(dāng)市民作為城鎮(zhèn)化的企圖都是不可取的，都將受到歷史的懲罰。
早幾年前很多人都說自己和城鎮(zhèn)化沒有關(guān)系，但自本屆政府正式將城鎮(zhèn)化上升為國家戰(zhàn)略后，就算真的沒關(guān)系也要和城鎮(zhèn)化扯上關(guān)系。在這樣的現(xiàn)實(shí)下，房超結(jié)合自身開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)歷談對新型城鎮(zhèn)化的理解。
到底怎樣的城鎮(zhèn)化才是可持續(xù)的、有質(zhì)量的？房超認(rèn)為，城鎮(zhèn)化并不玄乎，它是歷史發(fā)展的必然結(jié)果。“城鎮(zhèn)化就是工業(yè)化帶動就業(yè)結(jié)構(gòu)變化，城市結(jié)構(gòu)帶動人員結(jié)構(gòu)的變化，大城市帶動小城鎮(zhèn)。所以，不要把城鎮(zhèn)化說得過于復(fù)雜。”
當(dāng)下，有些人在大聲疾呼：城市特別是大城市要對農(nóng)民開放，是允許所有人進(jìn)城市，實(shí)行教育開放、戶口開放，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)社會公平。對此，房超不敢茍同，他認(rèn)為這種所謂的“公平公正”是不太現(xiàn)實(shí)的。“城鎮(zhèn)化的過程一定是大城市的資源往外輸出、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，通過就業(yè)鏈提供就業(yè)機(jī)會，讓農(nóng)村人在城市實(shí)現(xiàn)就業(yè)。”
讓房超引以為自豪的北京華貿(mào)中心就是一個典型的城鎮(zhèn)化進(jìn)程的經(jīng)典案例。國華置業(yè)用四年時間完成了北京華貿(mào)中心的規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)、招商，2007年投入運(yùn)營后迅速成為北京新地標(biāo)，直接推動了CBD東擴(kuò)，如今提供4萬多個就業(yè)崗位，每年向國家數(shù)十億元稅源。
目前國華置業(yè)在北戴河重磅打造的華貿(mào)蔚藍(lán)海岸項(xiàng)目，其理念是“北戴河濱海度假小鎮(zhèn)”。房超的夢想是，讓其成為城鎮(zhèn)化進(jìn)程的又一經(jīng)典案例。他分析說，北戴河蔚藍(lán)海岸占地6000畝，可容納10萬人生活，其商業(yè)配套將提供2萬多個就業(yè)機(jī)會，這兩萬多人將來自于當(dāng)?shù)刂苓叺霓r(nóng)村。農(nóng)村人在城里有了就業(yè)和收入積累，在周邊縣城買房后可帶動縣城的發(fā)展，同時，進(jìn)城的農(nóng)民將農(nóng)村的地騰退出來，農(nóng)村可實(shí)行規(guī)模化農(nóng)業(yè)、集約化生產(chǎn)，而祖祖輩輩種地的農(nóng)民將變成在城市有居住地方、有職業(yè)發(fā)展的人，成就其由農(nóng)民蛻變?yōu)槌鞘腥说膲粝搿?/p>
