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2024年11月24日
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“房產稅擴大試點范圍勢在必行，大方向下它只是遲或早推進改革的問題。”作為房產稅堅定的支持者，財政部財政科學研究所所長賈康昨日在博鰲房地產論壇上強調，房產稅設計要領是“調節”，而不是普遍征收。此前有關房產稅試點擴圍的傳聞都不作數，一定要等有關管理部門正式宣布。賈康還透露，受到普遍關注的住房信息聯網工作受到的阻力不小，需要將近兩年時間完成。
房產稅試點擴大是時間問題
“擴大試點范圍勢在必行。”在昨日“2013博鰲房地產論壇”上，賈康就“房產稅試點擴圍與住房信息聯網”展開演講時表示，這幾年從最高層面的文件到具體的綜合管理部門的文件，都明確地表述了關于適時擴大房產稅試點范圍或推進房產稅改革試點的要求。
賈康稱，“上半年沒有消息，也并不意味著下半年就一定沒有消息，今年沒有消息，也不意味著明后年沒有消息”，“大方向下它只是遲或早推進改革的問題。”
全國聯網還需兩年完成
當天，賈康在“地產精英 博鰲論劍”環節回應嘉賓關于房產稅質疑時坦承，房產稅改革是不容易的，現在中國進入了任何改革都不容易的階段，涉及推進民主化、法制化的改革更不容易。
據國務院和住建部提出的住房信息聯網的進度要求，2012年6月30日前應實現40個重點城市的個人住房信息系統與住建部聯網。而目前40個城市的住房信息聯網工作實際已經完成，但技術上實現聯網后，其中的信息還需要兩年時間完成。
昨日在接受媒體采訪時，賈康表示：“由此可見，住房信息聯網的進度并不理想，聯網工作在實施過程中受到的阻力不小。”“我們要先聯起來，然后可能會拖拖拉拉，可能會有各種各樣的‘小心計’，把這些問題破解掉以后，才能暢通無阻。”
賈康透露說，其實聯網的技術難度不大，但地方政府和公眾并不情愿接受聯網，要從各個方面做工作，直到讓大家接受聯網是社會發展中不可抗的過程。所以，中間這個過渡的過程需要將近兩年時間完成。
房產稅決不該普遍征收
賈康同時強調，結合中國實際情況，房產稅設計要領是“調節”，而不是普遍征收。“在中國可以預見的歷史時期內，房產稅改革前景是絕對不能簡單照搬美國普遍征收模式，而要更多地借鑒其它的國際經驗，比如日本首套房不征。”“如果不把這個說清楚，很容易造成社會上一撥又一撥的人心惶惶的情況。”他主張，房產稅改革應及早讓社會把這個定心丸吃下來。
對于房產稅擴大范圍的傳說有許多版本，賈康表示，不斷聽到有傳聞稱，中央和各個地方層面在反復磋商，看有沒有可能在某些地方擴大試點。但這些傳聞都不作數，一定要等有關管理部門正式宣布。
