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2024年11月24日
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城市化網訊 城市化委員會戰略咨詢委員、中國城市規劃設計研究院副院長楊保軍在接受媒體采訪時指出，中國城市規劃最佳密度以每平方公里1萬人左右為宜，超高層建筑不宜過密；眼光應多關注地下，而不是天空。
他說：“現代化的內涵是社會文明程度的提高，不是樓宇高度的提高。而且城市現代化的程度，往往是由隱性部分決定的，比如地下管網、服務水平等。像新加坡等國家都是在80年前就花巨資把地下五層開發完畢，然后才做‘表面文章’。”
“超高層建筑在提升城市形象的同時，也會加大城市的負荷，造成光污染，形成熱島效應，帶來區域擁堵等城市病。”楊保軍認為，某些毫無章法的“拔高”，甚至會破壞城市景觀。“城市天際線就像一幅樂譜，音符錯落有致。超高層建筑就是其中的高音，規劃得有章法，就是花腔高音，否則就是破音。”
他說，即便是清洗每棟高樓10萬平方米左右的玻璃幕墻，也是個艱巨的任務。超高層建筑的“超高”，不僅是對建筑質量的要求，更是對管理品質的要求。它需要一整套現代化、精密化、智能化的運轉系統，是傳統樓宇管理所無法企及的。
超高層建筑投資高、體量大、技術精，是城市與企業實力的象征，也是面子工程的“重災區”。“一屆政府，如果想快點見到成績，蓋大樓是最容易的。”楊保軍透露，曾有開發商想在內蒙古某市建樓，結果當地政府要求它必須蓋到百米以上，“不蓋百米不批地，蓋到百米可幫著找銀行貸款。”
