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2024年11月24日
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高達(dá)125層的“上海中心”本月初實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，到2015年，它將以632米成為上海的新高度。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩的大背景下，這個(gè)原本值得慶賀的事件，卻招來(lái)一片質(zhì)疑之聲。據(jù)報(bào)道，在“上海中心”封頂之際，中國(guó)各地還有一批摩天大樓正在建設(shè)中，全球在建的摩天大樓有87%在中國(guó)。
很多評(píng)論都提到著名的“勞倫斯魔咒”。1999年，經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯提出“摩天大樓指數(shù)”，他認(rèn)為，世界摩天大樓的開(kāi)工建設(shè)，與商業(yè)周期的劇烈波動(dòng)高度相關(guān)，大樓的興建通常都是經(jīng)濟(jì)衰退到來(lái)的前兆。意即經(jīng)濟(jì)高峰刺激了建摩天大樓的愿望，但耗時(shí)多年的摩天大樓建成時(shí)，經(jīng)濟(jì)衰退卻已到來(lái)。
沒(méi)有人愿意把“上海中心”同這個(gè)不吉利的說(shuō)法掛鉤，從實(shí)際情況看，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)放緩也的確談不上是“衰退”，上海及長(zhǎng)三角所匯集的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力還遠(yuǎn)未用盡。
然而很多擔(dān)心也是客觀存在的，中國(guó)房產(chǎn)建設(shè)的速度遠(yuǎn)高于真實(shí)需求，這讓人想到商用摩天大樓大概也被卷了進(jìn)來(lái)。對(duì)城市“競(jìng)爭(zhēng)”摩天大樓的高度輿論一直有不少質(zhì)疑，但這些“警鐘”就是壓不住各地的摩天大樓競(jìng)賽。
很難將這些大樓都簡(jiǎn)單歸結(jié)成各地政府的“面子工程”。摩天大樓的投入動(dòng)輒上百億，必須有公司的商業(yè)雄心做支撐。摩天大樓多反映了相當(dāng)普遍的商業(yè)樂(lè)觀，盡管這當(dāng)中有一部分未必不是盲目的。
中國(guó)經(jīng)歷了30多年的高速發(fā)展，中間雖有起伏，但國(guó)人并未經(jīng)歷過(guò)真正意義上的衰退。這一輪世界金融危機(jī)導(dǎo)致了中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩，但人們對(duì)政府有能力保持國(guó)家經(jīng)濟(jì)的較高增長(zhǎng)仍很有信心，認(rèn)為這是政府的“義務(wù)”。人們對(duì)中國(guó)會(huì)不會(huì)有一天真像其他大經(jīng)濟(jì)體那樣陷入“停滯”沒(méi)有認(rèn)真思考過(guò)，覺(jué)得那是“很遙遠(yuǎn)的事”。
摩天大樓因此崛起得很“固執(zhí)”。放眼全國(guó)，它們?cè)絹?lái)越多，這同中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的大勢(shì)相一致，這當(dāng)中積累了多少泡沫，這些泡沫是否能消化，還是有一天會(huì)破裂，它們破裂了會(huì)帶給經(jīng)濟(jì)多大傷害，都不十分清楚。就像住宅市場(chǎng)，它的泡沫化情形究竟有多嚴(yán)重，中國(guó)社會(huì)目前一頭霧水。
要摩天大樓建設(shè)很準(zhǔn)確地對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和節(jié)奏無(wú)疑很難，對(duì)于參差不齊的部分，市場(chǎng)有能力調(diào)節(jié)一些，但市場(chǎng)的彈性和消化力不是無(wú)度的。因此各地都需對(duì)摩天大樓的風(fēng)險(xiǎn)保持必要的警惕，連種辣椒種多了都要謹(jǐn)慎，更何況“種”這些像是鈔票壘起來(lái)的百層大廈。
一方面中國(guó)的摩天大樓多，有其合理性。另一方面，摩天大樓越來(lái)越集中在亞洲等地的新興國(guó)家，這當(dāng)中肯定也有剛富起來(lái)喜歡炫耀、攀比的心理因素。希望各地建摩天大樓時(shí)做一番嚴(yán)肅的自我反思：它僅僅是地價(jià)貴等經(jīng)濟(jì)因素造成的，還是摻雜了非經(jīng)濟(jì)的心理因素？后一種因素越多，大樓建成時(shí)面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)也必將更高。
上海是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，它的特殊經(jīng)濟(jì)聚合力是其他地方不能比的。上海迄今建的摩天大廈幾乎都成功了，這預(yù)示了“上海中心”成功的概率很高。這也是我們對(duì)它的祝愿。越高的地方，就意味著越廣的視野，需要越長(zhǎng)遠(yuǎn)的盤算。多做一些應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)備，這是上海，也是整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)應(yīng)當(dāng)有的穩(wěn)健和成熟。
