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2024年11月24日
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胡小武: 人口老齡化或將催生“三世同廊”式養老地產
日前南京大學城市科學研究院副院長胡小武表示，“中國的老齡化問題很嚴重，關于老人的養老問題在房地產開發領域將表現為更適合中國國情的養老地產的開發。”
胡小武認為，未來10年中國的人口結構將發生變化。人口老齡化越來越明顯，2013年中國老齡化人口達到1.94億，2020年將超過3億人。而在中國大多數老人都更傾向于“居家養老”，社區養老及機構養老則為輔助。
通過多年來對中國老人生活習慣的研究并結合國際上先進的養老地產模式，胡小武介紹了一種名為“三世同廊”的養老地產發展模式。即父母、夫妻、子女俱全的三代之家，完全可以居住在同一個社區同一棟樓同一層的兩套門對門的房子里，“父母住一套60平的，子女住120平的，這樣既可以就近生活、照顧，又能夠各自生活。”胡小武說，這樣一種“三代同廊”的模式很類似中國古代家族的生活方式，父母住一廂，子女住一廂，并結合現代社區居住模式，十分適合中國人的養老觀念，而等父母百年之后也很適合上市再交易。“而因為同是住宅，房價也很容易得到控制，避免了將養老地產過分抬高，商業化運作太強。”
