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城市化委員會(huì)考察北京中大國際公館現(xiàn)場圖片
城市化網(wǎng)訊 2013年6月18日，中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)秘書長蔡義鴻，住建部建設(shè)環(huán)境工程技術(shù)中心副主任、建筑節(jié)能總工程師洪振斌一行，來到北京中大國際公館項(xiàng)目施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察，北京易安鼎投資有限公司副董事長張寰宇、北京海渤灣投資顧問有限公司總經(jīng)理邵念強(qiáng)全程陪同，并介紹項(xiàng)目的具體情況。
據(jù)了解，該項(xiàng)目是北京易安鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，地處北京市海淀區(qū)北三環(huán)四道口路甲1號，南臨軍隊(duì)退休干部居住區(qū)，北臨大鐘寺國際商場，東臨地鐵13號線大鐘寺站，西臨四道口路，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為8222平方米，總建筑面積約40880平方米，其中地上6層，總高24米，建筑面積約30700平方米；地下2層（B2層為車庫），建筑面積約10180平方米。項(xiàng)目建成后兼具多重功能：1層層高6米，為臨街商業(yè)，是主題餐飲機(jī)構(gòu)首選之地；2-5層為SOHO辦公，套型面積為50-100平米，可以滿足高品質(zhì)辦公和居住多功能需求；6層層高5.5米，定位為集團(tuán)辦公、商務(wù)會(huì)館；B1層為商業(yè)配套用房，同時(shí)設(shè)有員工餐廳和健身場所;B2層為停車場，設(shè)有約130個(gè)停車位；屋頂按照空中花園的理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)滿足室外交流、休閑等多重功能。整個(gè)樓盤盡顯歐式現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格和經(jīng)典褐石街區(qū)的精神風(fēng)貌，典雅大氣，品位高尚，凸顯價(jià)值。
張寰宇董事長在介紹時(shí)說，該項(xiàng)目建設(shè)之初就納入了人性化和宜居的設(shè)計(jì)元素。通過利用自然節(jié)能實(shí)現(xiàn)建筑總體低能耗。屋頂設(shè)計(jì)為徽派建筑風(fēng)格的花園式園林景觀，白色色調(diào)為主使夏日陽光有效反射，同時(shí)屋頂?shù)木G色植被可以實(shí)現(xiàn)熱能自然吸收，在有效利用屋頂空間、美化辦公和居住環(huán)境的同時(shí)，還可起到室內(nèi)冬暖夏涼的隔熱保溫效果。
邵念強(qiáng)總經(jīng)理補(bǔ)充道，該項(xiàng)目非常重視前期設(shè)計(jì)和工程的嚴(yán)謹(jǐn)管理，重點(diǎn)突出對智能化綜合節(jié)能核心技術(shù)的應(yīng)用。在重視建筑材料節(jié)能環(huán)保的同時(shí)，對建筑智能化控制系統(tǒng)的節(jié)能效果也同樣重視。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年6月竣工并投入使用，是北京在建項(xiàng)目中最具有投資價(jià)值的高品質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目。
考察中，蔡義鴻秘書長對項(xiàng)目設(shè)計(jì)的理念和定位表示肯定，并強(qiáng)調(diào)在考慮項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值的同時(shí)，一定要結(jié)合國家的實(shí)際情況和方針政策，走集約、智能、綠色、低碳的發(fā)展道路。他指出目前北京缺水嚴(yán)重，在考慮建成后節(jié)約用水非常必要，通過使用先進(jìn)的節(jié)水節(jié)能設(shè)備，一方面可以降低商戶入駐后的辦公成本，另一方面也可為實(shí)現(xiàn)國家節(jié)能減排目標(biāo)做出貢獻(xiàn)。
作為建筑照明節(jié)能方面的總工程師，洪振斌副主任結(jié)合項(xiàng)目定位和規(guī)劃，提供了一些專業(yè)性看法和建議。如采用高品質(zhì)低能耗的節(jié)能照明設(shè)備，特別是室內(nèi)照明，可以充分利用太陽能，他指出多采用光導(dǎo)照明是很好的節(jié)能手段。太陽能作為一種清潔的能源，在建筑功能性照明上要好好利用。自然光可以節(jié)約能源消耗成本，光導(dǎo)照明就是一款對太陽光利用技術(shù)成熟的日光照明產(chǎn)品，完全可替代白天的電力照明，實(shí)現(xiàn)節(jié)能的綠色生活。人們在一天的工作學(xué)習(xí)之中至少有60%的時(shí)間是在日光燈的照射下渡過的。傳統(tǒng)日光燈會(huì)使人視覺疲勞，降低工作、學(xué)習(xí)效率，也容易近視。光導(dǎo)照明將自然光導(dǎo)入室內(nèi)，太陽光系全光譜輻射，顯色性100%，自然光下視覺效果特別好。自然光條件下的視覺對比靈敏度高于人工光5％—20％以上。自然光在心理上和生理上會(huì)感到舒適愉悅，還能消除室內(nèi)的霉氣，抑制微生物的生長，改善室內(nèi)環(huán)境。光導(dǎo)照明技術(shù)是創(chuàng)新的一項(xiàng)自然采光技術(shù)，該照明裝置無需常規(guī)能源就能提供白天室內(nèi)照明，減小了由常規(guī)能源帶來的環(huán)境污染。光源取自室外自然光線，通過特殊的傳輸與分配后，導(dǎo)入到室內(nèi)需要光線的地方，得到由自然光帶來的特殊照明效果，是一種綠色健康、節(jié)能環(huán)保的新型照明產(chǎn)品,百分百的綠色照明。在對照明新型產(chǎn)品的介紹后，他還提出在施工安裝中要注意到最主要的技術(shù)要點(diǎn)問題。
張寰宇董事長、邵念強(qiáng)總經(jīng)理對蔡義鴻秘書長和洪振斌副主任的相關(guān)建議表示認(rèn)同，一致認(rèn)為該項(xiàng)目設(shè)計(jì)的具體細(xì)節(jié)部分還可以繼續(xù)完善和深化，在節(jié)能環(huán)保上要加大投入，采用國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，精心打造一個(gè)綠色低碳、節(jié)能環(huán)保的品牌建筑，為入駐商戶提供一個(gè)良好的辦公和生活環(huán)境。
