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2024年11月24日
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公共租賃房將成為今年北京政策房建設(shè)的一大亮點(diǎn)。記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委了解到，今年全市計(jì)劃完成建設(shè)、收購(gòu)公共租賃房1萬(wàn)套以上，用于建設(shè)、收購(gòu)公租房的公積金貸款不少于45億元。而這個(gè)計(jì)劃并不包括在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的公租房，這些“村建公租房”的配租有望放開(kāi)戶籍限制。
“去年北京建設(shè)、收購(gòu)了11個(gè)公共租賃房項(xiàng)目，大約有50萬(wàn)平方米、9000套，其中建設(shè)速度最快的亦莊項(xiàng)目已經(jīng)封頂了，今年年底有望竣工。”市住建委一位負(fù)責(zé)人告訴記者，“今年全市公租房的建設(shè)和收購(gòu)計(jì)劃是完成1萬(wàn)套以上，滿足目前已經(jīng)申請(qǐng)家庭的租房需求。”
由于公租房沒(méi)有單獨(dú)出臺(tái)申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，因此目前申請(qǐng)家庭均為具有本市戶籍、已經(jīng)通過(guò)限價(jià)房或經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房申請(qǐng)的家庭，也就是說(shuō)，這些家庭的申請(qǐng)可以同時(shí)“排三條隊(duì)”，但是不能同時(shí)享受兩種以上的住房保障。
此外，據(jù)記者了解，結(jié)合城鄉(xiāng)結(jié)合部整治改造，“村建公租房”的配租將會(huì)放開(kāi)嚴(yán)格的戶籍限制。
隨著城鄉(xiāng)結(jié)合部的整治改造，今年將有大量用于出租的違法建設(shè)被拆除。“結(jié)合城鄉(xiāng)結(jié)合部改造，支持農(nóng)村集體組織經(jīng)濟(jì)組織，依照規(guī)劃建房出租，持股分紅。”市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，按照部署，市國(guó)土局負(fù)責(zé)研究制定以租賃方式供應(yīng)土地，利用集體土地建設(shè)公租房的具體實(shí)施辦法；市住建委負(fù)責(zé)研究制定公租房配租程序、租金標(biāo)準(zhǔn)、退出機(jī)制及后期管理辦法；市住房公積金管理中心也將加大貸款支持力度，由于納入國(guó)家住房公積金貸款支持政策房建設(shè)試點(diǎn)，今年將安排不低于210億元的公積金貸款支持政策性住房建設(shè)，其中用于建設(shè)、收購(gòu)公租房的額度不少于45億元。
“今年要進(jìn)一步拓寬公租房的建設(shè)渠道，積極創(chuàng)新融資模式，廣泛吸引社會(huì)資金用于公租房建設(shè)、收購(gòu)和持有經(jīng)營(yíng)。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，“鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和社會(huì)單位利用自用土地建設(shè)公共租賃房，解決本單位職工和引進(jìn)人才的住房需求。據(jù)悉，今年朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)等區(qū)都將啟動(dòng)城鄉(xiāng)結(jié)合部改造，將城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造與公租房建設(shè)結(jié)合起來(lái)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以采取自建、參股或出租土地等方式建設(shè)公租房，既增加農(nóng)民收入，又解決外來(lái)務(wù)工人員租房需求。
