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2024年11月24日
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北京市國土局昨日公告，恢復(fù)北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)夏家胡同R2二類居住用地項目(配建“公共租賃住房”)掛牌出讓。
公告顯示，該宗地恢復(fù)交易后，起始報價為135900萬元。暫停前，該地塊已獲得7次報價，出讓價從131000萬元升至135200萬元，據(jù)此計算，該地塊的起始出讓價直接上漲4900萬元。
作為三環(huán)內(nèi)的稀缺地塊，夏家胡同地塊的前景被廣泛看好。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士估算，該宗地最終的成交樓面價將突破3.5萬元/平方米(剔除保障房)，并成為2013年的北京“地王”。
該地塊5月27日被北京國土局暫停交易，雖然國土局解釋稱只是正常業(yè)務(wù)，但外界仍普遍猜測這與當(dāng)時北京土地市場的火熱有關(guān)。按照交易規(guī)則，該地塊仍會被設(shè)置交易的上限價格，達(dá)到該價格后，轉(zhuǎn)而通過競報公租房面積的方式確定買家，掛牌競價的截至?xí)r間為7月3日。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊的“地王”成色較足，未來將給北京土地市場帶來較大影響。
