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2024年11月24日
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11月28日，上海電視臺《新聞透視》欄目報道了中虹浦江苑共有產(chǎn)權(quán)保障房(即經(jīng)適房)小區(qū)存在對外出租等違規(guī)使用的問題。新聞播出后，上海市住房保障機構(gòu)立即會同購房戶申請供應區(qū)和閔行區(qū)住房保障機構(gòu)開展調(diào)查核實，對問題進行了初步處理。
上海市住房保障和房屋管理局昨日表示，近期將選定部分保障房小區(qū)進行供后管理的工作試點，探索保障房小區(qū)供后管理的工作模式，建立多部門聯(lián)合監(jiān)管的工作機制，總結(jié)經(jīng)驗后將在全市推開。
房主、物業(yè)違規(guī)出租
經(jīng)初步核查，中虹浦江苑浦濤路100弄18號和32號內(nèi)有兩戶購房家庭改變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)、違規(guī)出租開店，此外還有少數(shù)購房家庭違規(guī)出租住房和物業(yè)管理企業(yè)將物業(yè)服務用房違規(guī)出租等現(xiàn)象。
11月29日，有關區(qū)住房保障機構(gòu)會同相關街道約談了上述兩戶違規(guī)家庭，并責令其立即糾正違規(guī)行為；市區(qū)有關管理部門對物業(yè)服務企業(yè)的違規(guī)行為予以警告，要求立即整改；同時，在該小區(qū)內(nèi)張貼了共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用告知書。目前違規(guī)家庭和物業(yè)服務企業(yè)已落實整改，解除租賃合同；經(jīng)營者也已撤掉招牌、停業(yè)、退出住房。
市房管局表示，下一步，市區(qū)有關部門將對該小區(qū)各種違規(guī)出租等情況進行系統(tǒng)排摸，同時，根據(jù)違規(guī)情節(jié)，研究相應處分措施和防止重新發(fā)生的辦法。對共有產(chǎn)權(quán)保障住房的違規(guī)情況，將堅決查處，絕不姑息。
中虹浦江苑小區(qū)在行政區(qū)劃上橫跨浦東新區(qū)和閔行區(qū)，在管理上確實存在難落實的問題。為從根本上解決有關管理問題，經(jīng)市政府多次協(xié)商研究，近期已明確由閔行區(qū)負責屬地化管理，現(xiàn)兩區(qū)正積極辦理交接手續(xù)，相關管理工作即將予以加強和細化。
開展供后管理調(diào)研
上海市房管局表示，隨著共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請供應工作的逐漸深入，今明兩年上海進入了購房家庭的入住高峰期，加強共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后管理工作的必要性和緊迫性日益突出。從全市及全國情況來看，由于誠信制度不夠完善和法律體系不夠健全等原因，保障性住房有效管理和退出是難題，可供借鑒的經(jīng)驗較少。
對于這一問題，市委、市政府高度重視，市房管局已按照市領導的要求，開展了保障房小區(qū)供后管理工作的專項調(diào)研，抓緊制定售后管理的具體實施辦法，并通過制定共有產(chǎn)權(quán)保障住房政府規(guī)章，強化管理要求和執(zhí)行效力。
