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    合生創展近年面臨發展瓶頸。2009年公司合約銷售額為150.9億元人民幣，2010年為110.37億元，2011年則跌破百億。合生創展表示，由于保持適度規模、控制開發節奏，公司近年來的銷售額呈下降態勢，但公司的利潤規模和毛利率并沒有下滑。數據顯示，2009年合生的銷售毛利率為42%，2010年為39.6%，2011年為45.9%。

    合生創展未來幾年的住宅項目數量將控制在35至40個，商業項目控制在10個左右，產業地產項目控制在3至5個。“我們未來會要求每個項目都具備良好的條件，深入學習香港長實精耕細作，進行標準化商業運作。”合生高層表示。

    某專家認為，2012年以后，房企將面臨“去政策紅利”、“去存量”、“去杠桿”的壓力，追求有質量的增長將取代過去單純的規模化增長。“多數房企在業績增長率下調的同時，要么強調高周轉率，要么保證利潤率。”他稱。