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2024年11月24日
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在上周剛剛結束的武漢第十次土拍上，來自南京的朗詩地產以4.87億拿下光谷最大地塊，廣州越秀與中海地產在200余次舉牌近1個小時的激烈競價后，最終以12.01億成功競得后湖片區塔子湖的熱門地塊，這標志著外來房企開始了武漢市場的又一輪“圍攻”。而就在前不久，林瑞陽旗下的旭升房地產集團宣布已進入盤龍城樓市，項目“一品國際”將于今年年底開盤；另外，一直致力于拓展武漢商業地產市場的凱德中國也高調進入漢陽后官湖版塊，打造22萬方后官湖生態宜居新城“知音的湖”。
不僅是武漢。數據顯示，2012年第三季度包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈陽、武漢在內的全國10個主要城市土地市場成交規劃建筑面積為7560.4萬平方米，環比第二季度上漲70.1%。總土地出讓金為1352億元，環比上漲123.8%。其中住宅土地成交規劃建筑面積為2454.9萬平方米，住宅土地溢價率達到18.58%，較二季度明顯增加。
“一方面，地方政府迫于財政壓力推地力度加強，從而推動了成交上漲。另一方面，由于銷售的回暖及持有現金增加，開發商拿地熱情上升。特別是大型房企，拿地補庫存的意愿較為強烈”。一位業內專家表示，他預計從目前開發商拿地的積極性來看，土地市場在10月后還將繼續升溫。
而就在兩年之前，武漢樓市除了萬科、保利（拓展選址信息）、金地、恒大等幾個知名大型房企以外，主導武漢市場的仍以本土房企為主：福星惠譽、卓爾集團、武漢地產集團等等。而隨著2010年以來中央房地產市場調控的全面推行，武漢樓市非但冷清，反而成為大型房企從一線城市轉戰二線城市的首選基地。
2010年9月，綠地以12.8億元拿下漢陽江城大道西側，四新地區的北部入口一宗地塊，這也拉開了綠地進軍武漢房地產市場的序幕。據悉該地塊當時溢價率39%，樓面地價達到2791元。而在此前不久，綠地已在武昌濱江商務區的招商中拿下了中國第二高樓項目“綠地國際金融城”。短短2年時間過去，綠地在武漢的兩個項目已進入售樓尾聲。同年，越秀地產在漢拿地之后也正式進駐武漢房地產市場，在硚口漢江畔打造66萬㎡大體量的綜合體越秀星匯云錦，囊括居住、購物、商務、娛樂四大高端業態。
2011年4月，招商地產首次進入武漢市場，以4.1億元拍得位于洪山區珞梁路與南湖路一宗凈用地面積45868平米土地，樓面地價3000元/平米，這宣布四大房企“招保萬金”首次在武漢聚首。僅僅半年后，2011年年底招商地產又以34.1億競得四新片區面積達51.97萬平方米的三塊土地，樓面價達3120元/平。招商之后，另一大型房企——常年占據全國房企利潤榜首的中海地產競得后湖一宗地塊，并高調宣布進入武漢市場。今年年中，萬錦江城已開盤銷售。（來自搜房網）（查看更多“萬科”新聞）
