城市綜合體野蠻生長 急速擴張現同質化隱憂
時間：2012-10-16 10:01:18
來源： 四川在線
新華網北京10月10日電（張金鳳）近日，包括方興地產、華潤集團、雨潤集團、紅星美凱龍等眾多名企紛紛表示斥巨資擬建城市綜合體。盡管這兩年城市綜合體大有遍地開花之勢，但眾名企在這一特殊時段紛紛集中加碼綜合體還是給行業帶來不少思考。急速擴張的城市綜合體真的能為現有的居民消費能力所承載？在整個行業資金鏈趨緊的情況下，這些企業果真是“不差錢”？大量復制后的“千篇一律”如何避免？RET睿意德執行董事張家鵬在接受新華網記者電話采訪時稱，綜合體如果供應到市場上，沒有大量的客群，自然會放低，這也是一個自然調節的過程。
方興、華潤眾名企扎堆擬建綜合體
據報道，華潤集團于近日在陜西啟動其在內地最大的都市綜合體（Hopsca），總建筑面積達160萬平方米，投資逾80億元，是目前在建的西北地區最大的商業購物中心。
雨潤集團也宣稱，將加強對旗下各產業品牌的統一管理，大力發展城市綜合體戰略，重塑商業格局，計劃到2015年將開發建設城市綜合體項目100個。
名企紛紛搶灘綜合體市場，扎堆擬建綜合體項目已成一道風景。9月21日，方興地產與青島西海岸發展集團簽訂合作協議，其將在青島西海岸經濟新區中心區內投資100億元興建多功能城市綜合體項目。
9月25日，紅星美凱龍也出手75億在昆明建25棟住宅樓和6棟商業辦公綜合樓，并配套建設各類生活設施，集大型集商業、高檔社區、6A智能寫字樓等于一體的大型城市綜合體。
城市綜合體作為城市形態發展到一定程度的必然產物，已從原來單一的地產開發模式剝離出來，綜合體建筑模式在現階段地產行業特殊發展環境中似乎更符合企業發展戰略布局。因此，對于很多地產開發商來說，短時間內看不到調控的松動，選擇綜合體進而發揮其連帶作用來實現收益將被看好。
