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2024年11月24日
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“大賣場什么時(shí)候開業(yè)?。俊薄?000平方米的賣場，真讓人期待?！边@兩天，在磨頭鎮(zhèn)天德世家房產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)場，不時(shí)有群眾前來了解大賣場的建設(shè)推進(jìn)情況。作為今年磨頭鎮(zhèn)房產(chǎn)建設(shè)持續(xù)推進(jìn)的代表作之一，天德世家6.8萬平方米5棟小高層已經(jīng)啟動(dòng)3棟，其中2棟9層已經(jīng)封頂，8000平方米的大賣場已出讓，賣場裝修營業(yè)后將成為磨頭鎮(zhèn)最大的綜合賣場，進(jìn)一步提升群眾生活水平和城鎮(zhèn)品位。
早在2003年，磨頭鎮(zhèn)就緊抓如港公路建設(shè)契機(jī)，提出“完善北區(qū)、發(fā)展南區(qū)、開拓西區(qū)”的發(fā)展思路，對(duì)鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，邁開了城鎮(zhèn)建設(shè)的步伐。多年來，隨著如港路、新204國道、丁磨路等交通工程的建設(shè)，磨頭鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)四橫四縱的框架已全面拉開，10平方公里的鎮(zhèn)區(qū)已初步呈現(xiàn)。
以此為契機(jī)，磨頭鎮(zhèn)全力推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)，一座布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、活力四射的宜居宜商現(xiàn)代化小城鎮(zhèn)正悄然崛起。而如今，隨著鎮(zhèn)區(qū)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，磨頭鎮(zhèn)以房產(chǎn)開發(fā)、“十個(gè)優(yōu)”工程、搬遷整理、土地出讓為抓手，全力推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)再跨越，著力構(gòu)建鎮(zhèn)區(qū)區(qū)劃明晰、功能完備、配套齊全的中心重鎮(zhèn)、中心強(qiáng)鎮(zhèn)和中心名鎮(zhèn)格局。
求實(shí)效 創(chuàng)新發(fā)展理念
“你投資，我服務(wù)”、“你創(chuàng)業(yè)，我發(fā)展”，在房地產(chǎn)行業(yè)低迷的狀態(tài)下，磨頭鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展理念，以招商建鎮(zhèn)為抓手，充分利用市場機(jī)制，通過構(gòu)建招商引資平臺(tái)，大力宣傳推介，不斷優(yōu)化投資環(huán)境，全力吸引外來生產(chǎn)要素投入城鎮(zhèn)建設(shè)。據(jù)了解，目前磨頭鎮(zhèn)共有14家房地產(chǎn)商，其中今年上半年新引進(jìn)投資超億元房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到3家。
天德世家、國安房產(chǎn)、卓吾小區(qū)、育賢小區(qū)、福源雅居一期……走在磨頭鎮(zhèn)，繁忙的建設(shè)工地、緊張忙碌的建設(shè)者，處處都是房產(chǎn)建設(shè)的火熱場景。今年來，磨頭鎮(zhèn)將房地產(chǎn)開發(fā)作為提升城鎮(zhèn)形象的重要手段，通過加強(qiáng)服務(wù)、強(qiáng)化溝通協(xié)調(diào)，不斷提高房地產(chǎn)開發(fā)水平。截至目前，該鎮(zhèn)共完成房地產(chǎn)新開工面積36.5萬平方米，竣工25.6萬平方米。同時(shí)，組織房地產(chǎn)商集中協(xié)商，提振房產(chǎn)開發(fā)信心，加快在建項(xiàng)目進(jìn)度，通過廣告燈箱、LED等宣傳平臺(tái)，不斷加大宣傳推介力度，推動(dòng)房產(chǎn)銷售，促進(jìn)房地產(chǎn)的快速健康發(fā)展。截至目前，該鎮(zhèn)共完成房地產(chǎn)開發(fā)銷售稅收935萬元。
添后勁 做細(xì)土地文章
隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，土地供需矛盾日益突出。為突破土地制約瓶頸，磨頭鎮(zhèn)緊緊圍繞鎮(zhèn)區(qū)“整建制”搬遷，全力推進(jìn)土地整理，著力提升鎮(zhèn)區(qū)能級(jí)和鎮(zhèn)區(qū)承載力。截至目前，磨頭鎮(zhèn)全鎮(zhèn)共完成搬遷362戶，整理土地412畝。
土地搬遷整理的快速推進(jìn)為小城鎮(zhèn)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了有力保障，但磨頭鎮(zhèn)并不滿足于此。為最大限度盤活用地，助推鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，今年來，該鎮(zhèn)堅(jiān)持統(tǒng)籌安排城鎮(zhèn)建設(shè)用地，嚴(yán)格按經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行用地管理。截至目前，該鎮(zhèn)已累計(jì)完成土地出讓186畝。同時(shí)，積極盤活存量資產(chǎn)，加大閑置土地的收儲(chǔ)力度，依托鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備中心，對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)用地積極回購，并通過市場手段予以盤活，推動(dòng)土地市場交易走向合法、正常和有序的發(fā)展道路，進(jìn)一步增加土地出讓收益，為小城鎮(zhèn)發(fā)展增添后勁。
提形象 加快十優(yōu)創(chuàng)建
“如今，我們磨頭鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)面貌煥然一新，這讓我們有了更多回家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的動(dòng)力和信心。”和磨頭鎮(zhèn)在外能人郭海建一樣，不少在外能人被磨頭鎮(zhèn)日新月異的城鎮(zhèn)面貌所吸引，紛紛加入到返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的隊(duì)伍中。
完善的鎮(zhèn)區(qū)路網(wǎng)、管網(wǎng)、綠化，靚麗的鎮(zhèn)區(qū)入口，生態(tài)公園，文體中心，安置房……伴隨著小城鎮(zhèn)建設(shè)“十個(gè)一”功能建設(shè)的深入推進(jìn)，磨頭鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)形象得到全面提升，目前該鎮(zhèn)“十個(gè)一”功能建設(shè)除星級(jí)賓館在建外，已完成其他9個(gè)星創(chuàng)建。在外能人郭海建投資2億元的聚龍賓館也正在加快推進(jìn)，有望今年年底全面完成小城鎮(zhèn) “十個(gè)一”功能建設(shè)。
據(jù)了解，在全面完成“十個(gè)一”功能建設(shè)的同時(shí)，磨頭鎮(zhèn)還將持續(xù)以“十個(gè)優(yōu)”功能建設(shè)為抓手，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高品位的要求，全面提升鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境，改善鎮(zhèn)區(qū)面貌，確保鎮(zhèn)區(qū)品位全面提高，能級(jí)全面提升?！跤?者章志剛 通訊員張 龍
