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2024年11月24日
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摩天高樓
城市景觀
意大利哲學家翁貝托·艾柯曾經說，我們不能夠用科技方法制造一個孩子，城市也一樣，但建筑師和設計者可以幫助它成長。
在建筑師和設計者的幫助下，中國城市正在進入一種“摩天”成長期。在城市的快速狂飆中，摩天高樓總是承載著關于地標，城市形象以及經濟革新的種種標簽。
而現在，輪到了長沙。就在2012年，長沙城市標高一再被刷新，228米，248米，以及雄心下的838米。
改變長沙的摩天高樓
“高高在上，這是全城的欲望，一個垂直上升的年代，最少也需要77層。”這是攝影作家張耀對于上海最為直觀的描述——在全球著名商業雜志《福布斯》中文版發布的大陸最佳商業城市排行榜上，上海居首。
如果說，在金茂大廈、環球金融中心等超高層摩天大樓前赴后繼的背后，是國際性大都市經濟狂飆的理性支撐，那么對于經濟突進的長沙而言，則是一個徹底顛覆的時代到了。
長沙人袁冬(化名)的感受尤其強烈。這個在“二馬路”長大的長沙伢子，突然之間，就覺得曾經熟悉的小街背巷都消失了。江邊，萬達總部國際超高層寫字樓集群矗立起來，而往芙蓉路走，泊富國際廣場的工地上，房子一天一個樣。“不是沒想過長沙會快速發展，但是沒想到摩天大樓這么多，這么快。”袁冬說。
未來數年，長沙開福萬達廣場、泊富國際廣場、運達中央廣場、綠地中央廣場、喜盈門范城、藍灣國際廣場、尚都城……數十個城市綜合體里，將有數十棟超高層建筑挺立在長沙的天空。這場區域與區域，建筑與建筑之間的戰爭，財富只是門檻，高度只是標志。“長沙經濟地位的改變以及城市形象的蛻變，正在需要越來越多具有標識性的地標建筑。”泊富國際廣場營銷負責人說。
高樓熱背后的城市經濟學
帝國大廈、世貿中心、吉隆坡雙子塔、臺北101大樓……提起這些摩天大樓的名字，是不是能激起你記憶中的一些漣漪？沒錯，它們曾分別代表著一段世界摩天大樓史的輝煌。
而今，正如一位北京報人所言，“它們被中國房地產開發商對第一高樓的執著追求徹底拍死在沙灘上。”
地方政府和開發商對于摩天大樓的迷戀，正在中國各個城市開始蔓延。盡管它備受爭議。
反對者認為，盲目追求高度容易帶來過剩，并無法實現其經濟回報。而支持者則認為，高樓為城市作出不可或缺的貢獻，它改變城市經濟脈絡，塑造城市地標。有時候，高樓甚至也成了城市化的標志之一，大城市需要更多的高樓來彰顯它的魅力，高樓巨大的經濟吸附力，也讓城市的產業得到更充分的發展。
“超高層集群建筑，對于城市而言最大的好處在于聚集經濟能量。”泊富國際廣場營銷負責人說。這對于正在努力實現城市跨界的長沙而言，尤其重要。
市場觀察 超高層升華城市商務業態
中國社科院城市與競爭力研究中心今年發布的《全球城市競爭力報告》顯示，2009年—2012年全球競爭力指數提升最快的十大城市中，長沙位居第四。數據同時顯示，截至2011年，長沙經濟總量和城市綜合實力均躍居全國省會城市第七，城鄉居民人均可支配收入居中部省會城市首位。
“一座城市發展到一定規模后，人口與產業規模會持續增大，而且還會持續吸引更多的人口，聚集起更大的產業規模，這個時候，在有限的空間上建造低層建筑就已經不能再滿足需求。”運達中央廣場營銷總監熊小青說。
“超高層建成后大多用于金融、商業領域，這些行業又相對專業、集中，比如一棟用于金融行業的超高層投入使用后，會引來更多的同行業企業入駐，產生一個產業聚集。”泊富國際廣場營銷人說，產業聚集，又會吸引更多的對這個行業有需求的人群。可以預見的是，長沙的超高層熱度，正在創造著這座城市新的商務文化核心，并以地標之態，引領這座城市思索、蛻變與升華。
