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2024年11月24日
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“多中心”城市規(guī)劃呼之欲出住到島外去漸成趨勢(shì) 日前，廈門市十四屆人大常委會(huì)第四次會(huì)議召開(kāi)，廈門擬修正城市總體規(guī)劃，島外各區(qū)將由衛(wèi)星城逐步發(fā)展為新城組團(tuán)，一個(gè)“多中心”城市空間結(jié)構(gòu)呼之欲出。這就意味著，島內(nèi)將不再是廈門唯一的市中心，“海集同翔”都將有望成為“市中心”，人們的置業(yè)觀念也將隨之改變，住到島外去漸成趨勢(shì)。
“海集同翔”你爭(zhēng)我趕
自2010年2月廈門正式啟動(dòng)島內(nèi)外一體化建設(shè)以來(lái)，兩年多的時(shí)間過(guò)去，島外海集同翔四區(qū)的新城建設(shè)均取得突飛猛進(jìn)的發(fā)展，尤其海滄和集美兩區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)，更是達(dá)到白熱化。
作為廈門最先啟動(dòng)的島外新城，集美新城幾乎以三天一個(gè)億的投資規(guī)模迅速成長(zhǎng)，短短兩年多時(shí)間，集美新城已實(shí)現(xiàn)從圖紙規(guī)劃到初具規(guī)模的“質(zhì)變”。眾多國(guó)內(nèi)一線房企的爭(zhēng)相進(jìn)駐開(kāi)發(fā)，也使集美區(qū)成為備受購(gòu)房者青睞的置業(yè)熱土。
而“離島最近，開(kāi)發(fā)最早”的海滄區(qū)亦不甘示弱，當(dāng)集美新城還在如火如荼地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)，海滄已經(jīng)在功能定位細(xì)化、產(chǎn)業(yè)建設(shè)升級(jí)等方面邁出腳步。如今，一個(gè)港口繁榮、產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、城市興旺、對(duì)臺(tái)先行的健康生態(tài)新城正在快速崛起。
盡管交通距離離島內(nèi)最遠(yuǎn)，但歷史最為悠久、區(qū)域面積最大的同安，則著力在“宜居”方面下工夫，重點(diǎn)推進(jìn)廈門科技創(chuàng)新園、高星級(jí)休閑酒店群、華強(qiáng)文化科技產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目建設(shè)，2013年前后，一座現(xiàn)代化生態(tài)型濱海新城將有望展現(xiàn)在人們面前。
島外四區(qū)中，翔安開(kāi)發(fā)最晚，堪稱“白紙一張”，但也正因?yàn)槿绱耍瑳](méi)有太多顧慮的翔安新城在島內(nèi)外一體化進(jìn)程中，走出了自己的特色之路，一個(gè)以現(xiàn)代、高效、時(shí)尚理念灌注的翔安新城正在逐步顯現(xiàn)。
可以說(shuō)這兩年多來(lái)，廈門島內(nèi)外一體化建設(shè)風(fēng)生水起，海集同翔四區(qū)的新城建設(shè)漸入佳境，而如今，隨著廈門“多中心”城市規(guī)劃的呼之欲出，島外更將迎來(lái)快速發(fā)展的春天。
置業(yè)心態(tài)發(fā)生“逆轉(zhuǎn)”
曾經(jīng)，“寧要島內(nèi)一張床，不要島外一套房”的觀念，還根深蒂固地存在于人們的心中，但也就這短短幾年時(shí)間，隨著廈門島內(nèi)外一體化建設(shè)的推進(jìn)，這條觀念已被打破，島外的商品房市場(chǎng)也得以迅速發(fā)展，并且取得了與島內(nèi)抗衡的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，廈門島外商品住宅成交套數(shù)為15166套，成交面積達(dá)159.19萬(wàn)平方米，分別占全市總銷量的79.6%和75.2%。也就是說(shuō)，今年上半年，有將近八成的人將房子買在了島外。
值得一提的是，人們的置業(yè)心態(tài)也在這幾年間發(fā)生了“逆轉(zhuǎn)”。前幾年到島外買房的人，更多的是流露出因?yàn)閸u內(nèi)房?jī)r(jià)高而被迫“擠到”島外的無(wú)奈，而如今，則有越來(lái)越多的人變被動(dòng)為主動(dòng)，主動(dòng)選擇住到島外去，其中不乏改善型置業(yè)者。
記者身邊就有這樣的例子，他們不愿再“蝸居”島內(nèi)，而是選擇到島外一些商業(yè)、教育等生活配套成熟的區(qū)域，換一套大房子居住，提高生活品質(zhì)。據(jù)海投房產(chǎn)總經(jīng)理助理黃威介紹，海滄天湖城就有許多從島內(nèi)遷出的改善型置業(yè)者。
從被動(dòng)選擇到主動(dòng)選擇，置業(yè)島外心態(tài)的“逆轉(zhuǎn)”，正折射出了島外新城建設(shè)的成功。而可喜的是，在眾多全國(guó)性、地方性知名房企的共同努力下，島外住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)檔次和質(zhì)量也有了較大提升，豐富的住宅產(chǎn)品也讓購(gòu)房者有了更多選擇。（文 張小玉）
