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2024年11月24日
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很多人可能都有過這樣的感覺：同樣是中國人，有沒有當地的戶口受到的待遇可能不一樣，在越大的城市，可能越不公平。別的人不說，就說農民工，上億的大軍，在城市飄蕩著，有多少真正享受到市民的待遇？
相對于戶籍帶來的不公平的待遇，住房問題則是一個更大的難題。有沒有城市戶籍也許無所謂，但是有沒有房子確實是一個很大的問題。
作為城里人，有了房子就等于有了立錐之地，在城市才能夠相對穩定地生活下來，否則可能永遠處于漂泊的狀態。
開始于兩年前的本輪嚴厲的房地產調控，并沒有帶來房價的大幅下降，相反，近期房價又開始出現反彈。以北京為例，截至8月26日，8月全市新建住宅網簽12390套，創年內新高，同比上漲近120％，七成項目價格微漲，全市商品房庫存則跌破8萬套大關，業界預計，未來無房可售局面或導致房企再提價。
據國家統計局日前發布的數據顯示，7月份，70個大中城市中，有50個市場房價環比上漲。從樓市趨勢來看，如果不出臺更嚴厲政策，房價合理回歸可以說希望渺茫。
房價繼續上漲必然會進一步拉大貧富差距，上億的農民同胞就更難在城市定居下來，真正融入城市，中國的城市化將面臨很大的挑戰。
說到這里，不妨來看看權威人士透露的數據。中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民日前表示，目前中國實質的城市化率只有36％。與此前有關部門公布的數據相比十分懸殊。這說明什么，說明我們的城市化存在很大的水分，在統計上，把沒有真正融入城市化的人口統計在城市人口當中，沒有做到實事求是。
根據有關方面確定的目標，我國未來的城市化率為70％左右，即未來農村居民人數將減少到4億人左右。過去我國有8億農民，也就是說有4億農民必須轉化為城市居民。已經進城的上億農民同胞尚且還沒有真正融入城市，沒有被城市所接納，可能還屬于“二等公民”，房價“且調且漲”，無疑相當于筑起了一道高墻，后面的億萬大軍即使涌入城市，也將會形成很大的社會問題。
規模宏大的工業化、城市化轟轟烈烈地推進，我們的城市卻沒有完全準備好接納農民同胞，甚至對他們存在一定的歧視，這樣的城市化是有問題的。
如果億萬農民大軍只是被當作城市發展的廉價勞動力，而不能成為城市真正的主人，繼續沿著這條路走下去，是沒有出路的。沒有吸引力的配套政策推出，試圖將農民就地或就近轉化，阻止其越來越多地進入一二線城市也是不現實的，這樣最終將導致大城市不堪重負。
因此，我國的城市化模式應該進行重新設計，城市化必須與戶籍改革、房地產制度改革、收入分配改革、社會主義新農村建設、公共（含教育、醫療）資源均衡化、官員考核辦法變革以及財稅體制改革等同步推進，當務之急要加快戶籍改革，實現城鄉統籌協調發展。只有這樣，我國城市化才能實現健康發展、科學發展。
