委員會動態(tài)
時間：2012-08-21 08:59:46
來源：城市化網(wǎng)
龍永圖：中國要緊緊咬住發(fā)展實體經(jīng)濟
在第六屆中國企業(yè)國際融資洽談會上，博鰲亞洲論壇國際咨詢委員會委員、中國入世首席談判代表、城市化委員會榮譽主任龍永圖表示：我們不能長期處在產(chǎn)業(yè)鏈低端，而是要逐漸走向中端和高端，這必須有兩個重要的東西來推動，一個是科技，一個就是金融。以金融和科技來推動中國中小企業(yè)發(fā)展，也就是推動中國實體經(jīng)濟的發(fā)展。因為在中國，90%以上的中小企業(yè)都是搞實體經(jīng)濟的，沒有實體經(jīng)濟作為載體，中小企業(yè)很難得到發(fā)展。他比喻說，如果把中國的實體經(jīng)濟看做是一只具有活力的老虎，那么，金融和科技就是這只老虎的兩個翅膀。如果我們能夠真正使金融和科技推動中國中小企業(yè)的發(fā)展，推動中國實體經(jīng)濟的發(fā)展，我們這只老虎就如虎添翼，就能夠在全世界具有更強大的競爭能力。
胡存智：發(fā)揮節(jié)約集約用地標桿作用
近日，國土資源部黨組成員、副部長、城市化委員會副主任胡存智在安徽合肥調研時指出，合肥作為全國節(jié)約集約用地試點市，近年來在工作中形成了卓有成效的特色管理模式，實現(xiàn)了精細化管理，加強了項目預審查，規(guī)范了業(yè)務流程，創(chuàng)新提升了節(jié)約集約用地的機制體制，特別是以工程為抓手，節(jié)約集約的要求貫穿始終，有效地實現(xiàn)了科學合理用地、節(jié)約集約用地，非常值得總結借鑒。針對合肥市節(jié)約集約用地試點工作，胡存智強調，合肥市要從宏觀、中觀、微觀的角度，進一步強化節(jié)約集約用地評估，細化到一個城市、一個區(qū)域，甚至是一個具體項目；進一步開拓創(chuàng)新，放寬思路，完善具體評價指標，促進節(jié)約集約用地考核更具科學性、指導性。他要求，合肥要進一步總結深化，在全面總結成功經(jīng)驗的基礎上，再接再厲，探索建立高低錯落、疏密有致、布局良好的節(jié)約集約用地模式，為全國其他城市節(jié)約集約用地樹立標桿，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益多贏。
城市化委員會調研永清臺灣工業(yè)新城
6月28日，城市化委員會秘書長蔡義鴻、中關村不動產(chǎn)商會會長楊建平、北京希埃希建筑設計院院長孫其昌等專家應邀到永清臺灣工業(yè)新城考察調研。河北省永清縣常務副縣長陳玉亮、永清臺灣工業(yè)新城管委會主任楊華彬等陪同參加了調研活動。永清臺灣工業(yè)新城管委會主任楊華彬向調研組介紹了永清臺灣工業(yè)新城的概況。在詳細了解和參觀了永清臺灣工業(yè)新城后，調研組的專家對永清臺灣新城的區(qū)位、交通優(yōu)勢、總體規(guī)劃和項目建設等所取得的成效表示贊賞，并從各園區(qū)的規(guī)劃、設計和招商引資等方面提出了建設性意見和建議。
顧云昌：全面放開樓市政策，房價可能大幅反彈
中國房地產(chǎn)研究會副會長、城市化委員會副主任顧云昌在出席“北京地產(chǎn)資信20強”活動時表示，若全面放開樓市政策，房價很可能大幅反彈。他說，影響房地產(chǎn)市場的一是宏觀經(jīng)濟的政策與基本面，二是具體的樓市調控政策。當前宏觀經(jīng)濟方面出現(xiàn)了明顯的變化，特別是貨幣政策的變化，樓市成交有一定的放大。但是過度擔心房價上漲是沒有道理的，現(xiàn)在不是2009年，從供需等各方面看，樓市今年應該處于相對平穩(wěn)的發(fā)展階段。顧云昌表示，房企應該理解政府對房地產(chǎn)調控不動搖的決心。并建議，房企要跟著形勢走，一是要加大普通商品房和保障房的建設；二是要加快行業(yè)創(chuàng)新。中國房地產(chǎn)市場正在發(fā)生變化，從賣方市場逐步轉向買方市場，如何練好自己的基本功，把產(chǎn)品性價比進一步提高，通過產(chǎn)品創(chuàng)新、降低成本、提高性價比在市場上取得更大的優(yōu)勢才是生存之道。
城市化委員會赴德州調研小城鎮(zhèn)建設工作
7月20日至22日，城市化委員會秘書長蔡義鴻赴山東省德州市調研小城鎮(zhèn)建設及兩區(qū)同建工作。德州市委、市政府特邀咨詢、小城鎮(zhèn)德州研究中心主任史好泉，市委、市政府特邀咨詢、小城鎮(zhèn)德州研究中心副主任麻然華、孫路軍等陪同調研。調研組一行先后調研考察了平原縣大蔡產(chǎn)業(yè)園區(qū)七彩莊園、坊子鄉(xiāng)、恩城鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設現(xiàn)場，齊河縣黃河國際生態(tài)城、劉橋鄉(xiāng)洪州社區(qū)、華店鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設及華中社區(qū)，禹城市房寺鎮(zhèn)袁橋社區(qū)，德城區(qū)馨秋社區(qū)建設現(xiàn)場、馨秋農(nóng)業(yè)示范園、袁橋社區(qū)、開發(fā)區(qū)路網(wǎng)工程等。調研組在調研中了解到，兩區(qū)同建作為德州市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、建設生態(tài)文明鄉(xiāng)村的重要載體和總抓手，是建國以來繼土改、家庭承包經(jīng)營之后，又一次觸動農(nóng)村生產(chǎn)方式和生活方式的深層次重大變革。通過兩區(qū)同建，農(nóng)村的基礎設施、公共服務和公共管理大大改善，讓大多數(shù)農(nóng)民享受到與城市居民相同的公共服務，逐步縮小了城鄉(xiāng)發(fā)展差距，推動了“三化”協(xié)調發(fā)展，加快了城鄉(xiāng)一體化進程。
樊綱批任志強怨婦：開發(fā)商賺錢最多不能捧著
在日前舉行的2012博鰲房地產(chǎn)論壇上，“大炮”任志強再次拋出之前的“夜壺論”，稱房地產(chǎn)一直被政府“拋棄”。城市化委員會戰(zhàn)略咨詢委員會主任、著名經(jīng)濟學家樊綱批駁說，房地產(chǎn)商是中國最幸運的一批商人，是掙錢掙得最多的一批人，怎么現(xiàn)在和怨婦一樣？抱怨‘被拋棄’了？不拋棄的話，還要繼續(xù)捧著？要繼續(xù)再掙更多的錢？這次不管是拋棄還是不拋棄，這個政策和宏觀調控關系不大，這次是因為社會問題。樊綱說，“2010年4月之前的幾個月，各地人代會50%以上的提案是關于房價，當時的社會輿論整個是一個反彈。這個時候說政府拋棄不拋棄，你都不要想政府，你想其他國家。去南美看，在這種情況下，政府采取的措施厲害多了。”樊綱認為房地產(chǎn)不僅僅是金融問題，不僅僅是經(jīng)濟問題，也是社會問題和政治問題。“這一次，當作政治任務在完成，不是當作經(jīng)濟任務在完成。”
黨國英：農(nóng)地保護工作亟需整套政策協(xié)調推進
中國農(nóng)地絕對數(shù)量問題不大，關鍵是農(nóng)民愿意耕作、能為其帶來利益的土地不足。國家應堅決限制平原地區(qū)的城市擴張，適當增大淺山區(qū)地方政府的建設用地指標。再提農(nóng)地保護，中國社會科學院農(nóng)村發(fā)展研究所宏觀室主任、城市化委員會專家委員黨國英直言，這似乎是老生常談，但隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的推進，以及一些村莊的擴張，大量的農(nóng)地正在被以各種方式吞食。到一些地級市可以看到，城區(qū)邊界甚至已和縣城相連，中間大量的農(nóng)地被“轉化”為開發(fā)區(qū)。在糧食連年增產(chǎn)形勢下，對于今年土地日，國土部將主題定為“建設高標準基本農(nóng)田，保障國家糧食安全”，他認為這表明農(nóng)地保護之于全局的重大意義。他強調，農(nóng)地保護不會影響中國工業(yè)化和城市化，因為目前我國城市建成區(qū)的經(jīng)濟密度不高，平均每平方公里產(chǎn)出GDP不超過50萬元。做好農(nóng)地保護工作，他建議，應有一整套政策措施協(xié)調推進。
趙曉：B2C將成未來幾年網(wǎng)購市場核心模式
日前，著名經(jīng)濟學家、城市化委員會專家委員趙曉表示，B2C將成未來幾年網(wǎng)購市場核心模式，發(fā)展勢頭超C2C模式。而直銷型B2C又將比平臺型B2C更具備可持續(xù)發(fā)展性。趙曉認為，由于B2C企業(yè)具備更強的供應鏈掌控能力，因此在未來競爭中具備優(yōu)勢。目前國內(nèi)B2C模式分為平臺型和直銷型兩種。直銷型B2C對產(chǎn)業(yè)鏈全面掌控，涵蓋供應商、存貨管理、商品銷售、支付和物流等全過程。平臺性B2C更依賴于用戶流量，收入依賴廣告和部分傭金。從中長期看來，直銷型模式更具備可持續(xù)性發(fā)展空間。而平臺型上升到一定程度時將面臨產(chǎn)品質量管控和商品整合的問題。公開數(shù)據(jù)顯示，2011年國內(nèi)電商交易額為7736億，同比增67.8%。
陳順：等待價格觸底反彈是明智的選擇
日前，中體奧林匹克花園管理集團有限公司總裁、城市化委員會企業(yè)家委員陳順表示，目前房地產(chǎn)市場不缺乏購買人群，這一點從全國各地近期銷售一線的反應來看很輕易就能得到佐證，今年整個五一期間看房的關注樓盤的潛在客戶非常之多，但就是遲遲走不出觀望的氛圍。他直言，這個怪圈實際上是與房地產(chǎn)（尤其是與限價房、經(jīng)濟適用房有客群重疊的產(chǎn)品）已經(jīng)走入價格下行通道有關，很多在前期市場價格開始走低時的購買行為后來都被持續(xù)不斷的降價所傷害。這個過程和目前的股票市場非常類似，或者還不如股票市場，因為股票市場在下行過程中還有局部的反彈，還有解套的機會，而房產(chǎn)投資的特點和政府前段時間對投資行為的不斷調控決定了這不是一個短線操作過程，所以根本就沒有解套的機會。在這種情況下，絕大多數(shù)買房者，不管是投資行為還是自住行為，等待價格的觸底反彈都是明智的選擇。
城市化委員會調研考察怡海花園
8月6日，綜合開發(fā)研究院（中國·深圳）主任研究員李津逵、城市化委員會秘書長蔡義鴻、永清臺灣工業(yè)新城管委會主任楊華彬等應邀到怡海花園考察調研。怡海集團、怡海教育集團董事長王琳達等陪同參加了考察調研活動。
調研組在詳細了解和參觀了怡海花園后，對怡海花園堅持用社區(qū)文化來營造社區(qū)文明，以業(yè)主的實際利益、思想感情與社區(qū)文明“牽線搭橋”，形成一個以社區(qū)為依托、發(fā)揮各自功能的集體，促進業(yè)主身心健康和良好的社會風氣等所取得的良好成效表示贊賞。在座談中，王琳達董事長介紹了近年來怡海集團在教育地產(chǎn)開發(fā)模式的探索、北川中學支教工作以及在湖北、湖南的投資與開發(fā)建設情況。并與調研組成員分享怡海花園社區(qū)建設、社區(qū)慈善、義買湘西桔子捐贈善款、重建校舍等愛心活動的心路歷程與切身感受。
