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2024年11月24日
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根據河北省“十二五”規劃，到2015年石家莊人口將達到300萬人，也就是說，石家莊5年內新增人口就需要30萬套住房，如此強勁的潛在購房需求，使得省會樓市持續旺盛發展勢頭。在前兩年省會樓市發展中，長安區特別是東北區域一直給人不溫不火的感覺。但自去年以來，長安區樓市悄然“變臉”，隨著恒大地產、東勝集團、榮泰地產等國內及本地知名房企的陸續進駐，區域關注度驟增。業內人士認為，長安區將成為今年石家莊樓市的最大亮點。
長安區區位優勢明顯 交通路網暢達八方
根據市政府規劃的宏偉藍圖，石市未來發展方向確定“北拓”，即城市向北發展，而處于城市東北的長安區吸引了前所未有的關注，長安區有三個鎮恰恰處于主城區、正定新區、東部產業新區的接合部，可利用土地5萬畝左右，可以說，北跨為長安區發展提供了廣闊的空間。隨著石家莊“北跨”發展戰略的實施，正定新區的建設使長安區處于石家莊由南向北發展的過渡帶上，體育大街、建華大街等幾條主干道和環城水系將長安區和正定新區緊密連接起來，為長安區經濟發展創造了有利條件。
除去豐富的土地資源可供開發外，東北版塊的公共交通布局也日臻完善。目前，長安區已經形成了“四橫六縱”的交通路網，其中東西主干道由北向南依次是石太高速公路、北二環東路、和平東路和中山東路，南北主干道由西向東依次是勝利北大街—建設北大街、體育北大街、建華北大街、談固北大街、東二環北路和京港澳高速公路。道路交通方便快捷，給人們生活帶來及大的方便，同時北近太平河滹沱河新區，南有石津水渠，兩水環抱，也避免了城市汽車尾氣和噪音污染的困擾，獨享一份安靜舒適的生態自然環境生活。
大力加強都市化一體建設 北部新城促進雙核融合
石家莊城市空間布局結構為“一城三區三組團”，“一城”即中心城，包括現主城區及正定古城和京珠高速公路以東地區，是城市公共服務職能的聚集地區和未來城市發展建設的核心區；三區即中心城內由滹沱河和京珠高速綠帶分隔的三個建設區，包括老城區、濱河新區和東部新區。在省會新一輪發展中，北部新城區功能定位為市級行政、文化、體育、金融中心以及現代服務業基地、科教創新集聚區和生態宜居新城。與老城區互補形成“雙核之城”，可以預見，在未來城市雙核融合的歷史潮流中，以建設行政、經濟、生態為核心為目標的北部新城，勢必發揮無可替代的作用。
“蝴蝶效應”引導置業方向
專家分析，行政中心的北遷不只是地點上的位移，它的轉移將產生一系列的連鎖效應，即其落戶的區域將迅速成為城市政治、經濟、文化等各類信息的熱島和集散地。何況未來的石家莊行政中心、滹沱河生態公園、商業中心、商務中心、配套醫療區、文教綜合區、居住區等都將落戶正定新區。這樣一個區域，在未來幾年內，必將會迅速產生“蝴蝶效應”，從而帶動整個北城區域的快速提升和發展。正是基于這一轉變，其周邊樓盤也迅速成為省會人追逐的香餑餑。
如今，隨著石家莊城市骨架的拉大，未來的石家莊將成為雙核心城市(新老市區)，新的政治中心、金融中心、商務中心、交通中心、物流中心正在石家莊北城形成。城市配套建設日益完善，石家莊行政中心的北遷、地鐵四號線以及大型商業住宅的建設，都在昭示著北城區域發展的不可限量。
東北板塊的區域價值和美好前景，吸引了眾多實力開發企業的關注。這其中，不乏國內一線地產大鱷，如深耕石市三年之久的國內房企龍頭恒大地產，承接的長安區最大城中村南高營改造項目——恒大御景半島 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)即將掀開神秘面紗。據悉，該項目是恒大地產入主石家莊三周年的升級力作，將在項目規模、社區配套、園林景觀、施工工藝、精裝標準等諸多領域進行全線改良和升級，相信此類品質大盤必將引領長安區住宅新的發展方向！
