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2024年11月24日
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市人大專項監督組調研發現，保障性住房建設正有力推進，大型居住社區配套設施也在加快建設。但大型居住社區項目大多選址偏遠，周邊缺乏產業支撐，各類配套設施的建設和完善也需要一定時間，通勤時間和交通成本的增加，以及生活上的不便，使得大型居住社區的入住率不容樂觀。另外，本市公共租賃房所處位置和租金缺乏優勢，也難以將租賃人群吸引到大型居住社區。以曹路基地一期今年5月統計的居民入住情況為例，計劃供應住房8751套，實際領房6785套，入住4325套，不足一半；其中，出租1610套，實際居住人數中40%為外來人員。
市房管局局長劉海生也表示，保障性住房房源供應和需求還不能有效匹配。從共有產權保障房幾次申請和廉租住房實物配租受理情況來看，住房困難對象申請數量有限，且對房源供應區、價格的敏感度較高，每批申請對象中，都有一部分家庭由于房源等原因而放棄選房。
“要以需求為導向，把握保障性住房的建設進度和規模。”調研組建議，對各類保障房住房政策受惠群體的可支配收入水平、需求層次結構、住房消費心理等加強實證分析研究，根據不同類型供應對象的不同需求確定保障形式，使保障性住房建設的進度、規模與總體需求相匹配，加強供應管理的計劃性和針對性，并加快研究落實各類保障性住房之間的相互轉換。同時，要多渠道籌措房源，公租房選址要盡可能滿足上班族的需求，不要過于偏遠。也可借鑒外省市經驗，探索社會化收儲方式，開拓公租房的房源。此外，做好保障房住房建設與經濟發展、產業布局、城市交通、人口規模等相關規劃的配套銜接，進一步深化產城結合，依托產業解決就業問題，使居民真正實現安居樂業。
