a级成人毛片免费视频高清/国产精品久久自在自2021/国产一级内谢a级高清毛片/九九热亚洲精品综合视频 - 俺去俺去啦最新官网在线

“近年來三四線城市的房地產(chǎn)發(fā)展速度已經(jīng)脫離基本面，過去幾年過于激進的土地出讓速度，積累成目前的庫存高壓，將使這些地區(qū)的房地產(chǎn)競爭形勢更加慘烈。”易居研究院企業(yè)研究中心總經(jīng)理周建成近日表示。基于消化庫存，激活市場的考慮，托市政策開始在這些城市首先發(fā)起。

天量供給：消化一年土地出讓量需要13年

根據(jù)一份內(nèi)部研究報告，包括唐山、揚州、中山、蕪湖、連云港等大量三四線城市在過去幾年土地供給極度膨脹，與去年以來的商品房實際消化速度形成巨大差距。

此份報告核心調(diào)研內(nèi)容是當?shù)?011年商品房銷售總量與2008年至2011年這四年來平均土地年成交量的比例，比如唐山這一比例只有7.6%。也就是說，如果按照2011年房地產(chǎn)銷售進度，唐山要想消化掉1年的土地成交面積，需要13年時間，消化掉此前四年的土地成交量，需要52年時間。

除唐山外，桂林、宜昌、宜興、煙臺、連云港、揚州、惠州等地均屬去化壓力巨大的城市。北海、南通、江陰、中山、洛陽、常州、蕪湖等同樣榜上有名。其中桂林、宜昌、連云港三地，2011年商品房銷售面積占四年年均土地出讓量的比例分別為8.2%、12.7%和18.4%。細細回顧此前救市政策，中山、蕪湖、揚州等不顧中央宏觀調(diào)控，屢觸紅線的動作，其真實原因就不難理解了。

以中山為例，4月份，中山迎來商品房新增量高峰，新增面積超過63萬平方米，環(huán)比漲72%，其中92%為住宅新增量。“中山的問題就是供給量大，幾乎所有的大型開發(fā)商都在中山有項目，可是中山這么小的一個城市，哪里需要這么多商品房呢?”中原地產(chǎn)一位中山區(qū)負責人向記者表示。

也正因為此，中山市政府在去年底高調(diào)出臺限價令后，幾度暗自調(diào)高限價門檻，希望能夠刺激更多成交來緩和供需矛盾。

再看昨天剛剛放出救市消息的揚州。截至4月末，揚州市區(qū)商品房月累計可售面積286.81萬平方米，同比增長35.55%，其中商品住宅160.05萬平方米，同比增長65.54%。4月末商品住宅可售房源總計11550套，其中120平方米以下面積的占比33%，近七成可售住宅為120平方米以上高端物業(yè)或大戶型。這也不難理解為什么揚州此次救市目標瞄準了精裝修房和豪宅市場。

“近年來三四線城市的房地產(chǎn)發(fā)展速度已經(jīng)脫離基本面，過去幾年過于激進的土地出讓速度，積累成目前的庫存高壓，將使這些地區(qū)的房地產(chǎn)競爭形勢更加慘烈。”易居研究院企業(yè)研究中心總經(jīng)理周建成近日表示。基于消化庫存，激活市場的考慮，托市政策開始在這些城市首先發(fā)起。

天量供給：消化一年土地出讓量需要13年

根據(jù)一份內(nèi)部研究報告，包括唐山、揚州、中山、蕪湖、連云港等大量三四線城市在過去幾年土地供給極度膨脹，與去年以來的商品房實際消化速度形成巨大差距。

此份報告核心調(diào)研內(nèi)容是當?shù)?011年商品房銷售總量與2008年至2011年這四年來平均土地年成交量的比例，比如唐山這一比例只有7.6%。也就是說，如果按照2011年房地產(chǎn)銷售進度，唐山要想消化掉1年的土地成交面積，需要13年時間，消化掉此前四年的土地成交量，需要52年時間。

除唐山外，桂林、宜昌、宜興、煙臺、連云港、揚州、惠州等地均屬去化壓力巨大的城市。北海、南通、江陰、中山、洛陽、常州、蕪湖等同樣榜上有名。其中桂林、宜昌、連云港三地，2011年商品房銷售面積占四年年均土地出讓量的比例分別為8.2%、12.7%和18.4%。細細回顧此前救市政策，中山、蕪湖、揚州等不顧中央宏觀調(diào)控，屢觸紅線的動作，其真實原因就不難理解了。

以中山為例，4月份，中山迎來商品房新增量高峰，新增面積超過63萬平方米，環(huán)比漲72%，其中92%為住宅新增量。“中山的問題就是供給量大，幾乎所有的大型開發(fā)商都在中山有項目，可是中山這么小的一個城市，哪里需要這么多商品房呢?”中原地產(chǎn)一位中山區(qū)負責人向記者表示。

也正因為此，中山市政府在去年底高調(diào)出臺限價令后，幾度暗自調(diào)高限價門檻，希望能夠刺激更多成交來緩和供需矛盾。

再看昨天剛剛放出救市消息的揚州。截至4月末，揚州市區(qū)商品房月累計可售面積286.81萬平方米，同比增長35.55%，其中商品住宅160.05萬平方米，同比增長65.54%。4月末商品住宅可售房源總計11550套，其中120平方米以下面積的占比33%，近七成可售住宅為120平方米以上高端物業(yè)或大戶型。這也不難理解為什么揚州此次救市目標瞄準了精裝修房和豪宅市場。

“近年來三四線城市的房地產(chǎn)發(fā)展速度已經(jīng)脫離基本面，過去幾年過于激進的土地出讓速度，積累成目前的庫存高壓，將使這些地區(qū)的房地產(chǎn)競爭形勢更加慘烈。”易居研究院企業(yè)研究中心總經(jīng)理周建成近日表示。基于消化庫存，激活市場的考慮，托市政策開始在這些城市首先發(fā)起。

天量供給：消化一年土地出讓量需要13年

根據(jù)一份內(nèi)部研究報告，包括唐山、揚州、中山、蕪湖、連云港等大量三四線城市在過去幾年土地供給極度膨脹，與去年以來的商品房實際消化速度形成巨大差距。

此份報告核心調(diào)研內(nèi)容是當?shù)?011年商品房銷售總量與2008年至2011年這四年來平均土地年成交量的比例，比如唐山這一比例只有7.6%。也就是說，如果按照2011年房地產(chǎn)銷售進度，唐山要想消化掉1年的土地成交面積，需要13年時間，消化掉此前四年的土地成交量，需要52年時間。

除唐山外，桂林、宜昌、宜興、煙臺、連云港、揚州、惠州等地均屬去化壓力巨大的城市。北海、南通、江陰、中山、洛陽、常州、蕪湖等同樣榜上有名。其中桂林、宜昌、連云港三地，2011年商品房銷售面積占四年年均土地出讓量的比例分別為8.2%、12.7%和18.4%。細細回顧此前救市政策，中山、蕪湖、揚州等不顧中央宏觀調(diào)控，屢觸紅線的動作，其真實原因就不難理解了。

以中山為例，4月份，中山迎來商品房新增量高峰，新增面積超過63萬平方米，環(huán)比漲72%，其中92%為住宅新增量。“中山的問題就是供給量大，幾乎所有的大型開發(fā)商都在中山有項目，可是中山這么小的一個城市，哪里需要這么多商品房呢?”中原地產(chǎn)一位中山區(qū)負責人向記者表示。

也正因為此，中山市政府在去年底高調(diào)出臺限價令后，幾度暗自調(diào)高限價門檻，希望能夠刺激更多成交來緩和供需矛盾。

再看昨天剛剛放出救市消息的揚州。截至4月末，揚州市區(qū)商品房月累計可售面積286.81萬平方米，同比增長35.55%，其中商品住宅160.05萬平方米，同比增長65.54%。4月末商品住宅可售房源總計11550套，其中120平方米以下面積的占比33%，近七成可售住宅為120平方米以上高端物業(yè)或大戶型。這也不難理解為什么揚州此次救市目標瞄準了精裝修房和豪宅市場。