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北京等一線城市商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)郊區(qū)化

時間：2012-07-11 10:37:04　來源：北京寫字樓信息網(wǎng)　

房訊網(wǎng)訊以北京為代表的一線城市商業(yè)地產(chǎn)市場的寫字樓空置率基本為零，整體呈現(xiàn)供不應求的態(tài)勢。這也使得商業(yè)地產(chǎn)的需求逐步向核心區(qū)外圍擴散，北京的商業(yè)地產(chǎn)市場開始從城市中心向城市副中心的五環(huán)周邊區(qū)域外延擴展。

　　事實上，北京除了核心區(qū)商業(yè)地產(chǎn)比較成熟，遠郊區(qū)域，尤其是新城區(qū)的城市規(guī)劃一直是采取住宅現(xiàn)行的策略。

　　業(yè)內人士指出，判斷商業(yè)地產(chǎn)泡沫的標準就是人均的商業(yè)持有面積是多少。目前來看，一線城市泡沫并不明顯，有些二三線城市則超過了警戒線，應警惕泡沫化風險。

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