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2024年11月24日
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近年來，我市堅定不移地實施“融入成都、同城發展”戰略，大力推進與成都“區域同城、產業同鏈、基礎同網”，眉山“有特色、無落差”的發展環境正逐步成為現實。當前，我市正搶抓天府新區建設強勢啟動的機遇，強力推進“歷史文化名城、現代工業新城、生活品質之城”建設，大手筆規劃建設岷東新區、現代工業新城、天府新區眉山區域，大氣魄推進東坡島、東坡宋城、“兩宋榮光”眉州大道、四大文化主題公園等重大項目建設。
隨著這一系列“大手筆”的快速推進，眉山城市發展將迸發出巨大的潛力。
房交會創歷史之最，房企入眉行動吸引95家房企關注
7月2日，“2012房地產企業入眉行動推介會”圓滿舉行。53家外地企業及42家本地企業參加了推介會。在推介會正式開始之前，一些房地產企業代表就對眉山城市和房地產業發展產生了濃厚興趣，仔細觀看會場外的眉山市情展板。不少企業代表表示，眉山區位優勢突出、歷史文化底蘊深厚、城市環境得天獨厚、發展軟環境優質高效、城市發展迅速、房地產業健康有序發展、投資潛力巨大，這些都給他們在眉投資帶來了極大的信心。
推介會上，與會人員觀看了眉山市情宣傳片，并與市級有關部門進行了對接交流。市城鄉規劃局介紹了眉山城市規劃編制情況，市住房和城鄉建設局介紹了眉山市房地產業發展情況，市國土資源局介紹了眉山城區土地推介地塊。四川通天實業發展有限公司、眉山市陽光置業發展有限公司負責人代表房地產企業發言。
7月3日，眉山市第八屆房地產展示交易會(實體·網絡)圓滿落幕。房交會期間，共有來自一區五縣的56家企業參展，涵蓋房地產、裝飾裝修、建材、物業、金融、汽車銷售等行業。本屆房交會以“融入成都、安居眉山”為主題，采用“實體+網絡”集中展示，提供金融購房政策咨詢、現場購房辦證服務、開通五縣購房直通車等多項服務。
組委會統計數據顯示，第八屆房交會網站點擊率35.6萬次，逛展人數約9.9萬人次，共成交商品房824套，建筑面積7.16萬平方米，成交額約2.76億元，成交量、成交面積、銷售額同比增長164%、124%、146%，均創歷史之最。
今年以來，為促進眉山房地產業健康有序發展，我市實行了房地產開發項目并聯審批、行政事業性收費實行一費制、綜合驗收“統一限時制”。此前，市發改委正式發文調整了中心城區“兩管三線”安裝收費標準。此外，金融、稅務等部門也相繼推出相關政策。
再掀城市建設、房地產業發展新篇章
交通建設“四箭齊發”、兩宋榮光眉州大道改造、高品質規劃建設岷東新區……近年來，市委、市政府高度重視城市建設和房地產業的發展，不管是發展質量，還是發展速度，眉山城市都有了明顯的轉變。
2012年，眉山再次掀開了城市建設和房地產業發展的新篇章。在全國房地產市場持續低迷、商品住房銷售量價齊跌的情況下，眉山房地產業實現了健康、有序、快速發展。今年1—5月，眉山城區城鎮建設完成投入16.8億元；商品房預售合同網上簽約備案4587套、面積41.52萬平方米，呈現出低開高走、成交量穩步活躍的趨勢。
區位優勢突出
眉山作為天府新區的重要組成部分，已被納入天府新區規劃與建設。眉山地處成樂黃金走廊中部，成樂高速公路縱貫南北，國道213線、省道106線、103線、305線縱橫全境，成綿樂城際客運鐵路、成昆鐵路復線、雅眉資遂鐵路、成都——赤水高速公路、成眉快速通道、遂資眉高速公路等交通工程建設構成了四通八達的交通網絡。成綿樂城際鐵路建成后，眉山到成都、樂山車程約18分鐘。市內，以眉山城區為中心，構建了一區五縣“半小時交通城市”。完善的內外交通網絡，為眉山發展提供了良好的基礎。
城市定位立足高遠
市第三次黨代會明確提出了“強力推進新型城鎮化，加快建設生活品質之城，實現城市發展新跨越”的目標，堅定不移地做大城市、做優城市、做特城市、做美城市。到2016年，將眉山城區建成人口50萬、面積50平方公里以上的大城市，為未來建成人口100萬、面積100平方公里的特大城市打下堅實基礎。現眉山城鎮化率已達38%，“十二五”期間，城鎮化率年均提高3個百分點以上，期末突破50%，達到全省平均水平。
城市配套日趨完善
目前，眉山城區已形成了東坡大道、通義路等八縱，眉州大道、岷江大道等五橫，以及一環路、二環路等外圍環狀的道路交通網絡。市域教育體系健全，形成了大、中、小與學前教育相結合、布局合理的國民教育體系。城鄉醫療衛生體系完善，建成了一批大型綜合性醫院，各類專科醫院和社區醫療點等遍布城鄉。城市商貿流通業發達，眉山火車站貨物吞吐量在川西南地區名列前茅；一批大型超市已進駐眉山，商業零售市場活躍；岷江東湖飯店、東坡國際大酒店等星級賓館喜迎八方來客；市會議會展中心、市體育館、三蘇祠博物館以及正在規劃建設的四個主題公園為市民提供了良好的體育、文化休閑場所。
房地產發展迅速
經過近幾年的快速發展，眉山城市東坡湖片區東方首座、左岸半島、凱旋帝景等居住區成熟完善，城北片區陽光森林半島、金府麗景等居住區成為城市新的亮點，眉州大道片區現代城、燕語林森、錦地上城、威尼斯、維多利亞、傳世風景等居住區傾力打造城市名片，天盛長島、湖濱1號、凱旋廣場、萬霖錢豐、領秀東方、金象國際、銀鵬九龍豪府、加州國際、玫瑰園十六區、萬景國際等一大批高檔居住小區完美呈現。
近年來，我市堅持敞開胸懷、海納百川，著力打造全面開放的房地產市場，先后成功引進廣州恒 大、臺灣雙棱、北京愛爾、西安華陸、成都置信等知名企業來眉投資開發。2007年至今，眉山城區房地產開發面積平均每年達到120萬平方米以上，房地產業已成為城市經濟的重要組成部分。
服務優質高效
為促進房地產健康、穩步發展，打造良好的投資軟環境，我市以“建安網”為企業保駕護航，運行一年以來，全市被監管工地未發生一起死亡事件，實現了零死亡目標。今后，我市將繼續執行首問責任制、限時辦結制、責任追究制、重大投資項目代辦制，鞏固和完善“一章制”、“一費制”、“合署辦公制”、“上門推廣服務制”，深入推進市房地產管理局實行的“辦證立等可取”，著力優化投資軟環境，熱忱為房地產開發企業排憂解難，為廣大市民提供更優質的服務。
強化規劃引領，搶抓戰略機遇
自撤地建市以來，眉山城市發展迅速。到2011年底，建成區面積由建市之初的10平方公里發展為37.5平方公里，人口由建市之初的不足10萬人發展為37.8萬人，全市城鎮化率由建市之初的11%發展為35.66%。
新總規“瞄準”大城市
為適應眉山經濟社會快速發展的需要，2009年，我市委托北京清華城市規劃設計院對眉山城市總體規劃進行編修。
在城市性質定位方面，按照“融入成都、同城發展”、“有特色、無落差”，主動接受天府新區輻射的理念，明確城市性質為：成都都市圈區域性中心城市，以東坡文化為特色的歷史文化名城，現代生態田園城市。
按照大城市的規模，確定了城市人口規模和用地規模：近期到2016年，眉山城區人口50萬人，建設用地規模50平方公里；中期到2020年，眉山城區人口65萬人，建設用地規模62平方公里；遠期到2030年，眉山城區人口85萬人，建設用地規模82平方公里。
按照市委、市政府“跨進東江、擁江發展”的城市發展戰略，確定城市主要向東、向北發展，適當向西發展，形成東進、西移、北拓、南優、中提升，擁江發展的城市格局。
按照承接產業轉移的思路，在城市西部形成工業產業帶，規劃建設眉山現代工業新城；東部形成文化旅游產業帶，規劃建設岷東新區。
按照分區明確的原則，明晰城市功能區，確定城市空間結構為：“一環，兩心，三片，四軸，多組團”的結構。“一環”是指繞城快速交通環；“兩心”是指老城傳統商業文化中心和新區行政辦公、商務中心；“三片”是指中部綜合功能片、東部文化旅游功能片和西部工業片；“四軸”是指東西向眉州大道行政辦公綜合發展軸、中部南北商業發展軸、東部旅游發展軸和西部工業發展軸；“多組團”是指老城傳統商業文化區、新區行政辦公區、眉山中心物流區、經開新區、金象化工產業園區、東坡島文化旅游商住區、岷東新區。
城市規劃對外交通系統為：雙高速(成樂高速、雅眉資遂高速)；雙省道(103線、106線)；三快速路(工業大道、濱江大道、岷東大道)；三鐵路(成昆鐵路、成綿樂城際鐵路、雅眉資遂鐵路)。
片區控規充分體現城市區域功能特色
為體現城市各區域功能特色，我市對城市各片區分別進行了控制性詳細規劃。
東坡島總體定位為“眉山城市中央休閑區(RBD)、城市文化客廳、時尚休閑綠洲、都市活力中心”，打造成為“成都都市圈的現代休閑示范區、眉山旅游業發展的龍頭”。
岷江東岸規劃為“以文化旅游、度假休閑為主，教育科研、商貿居住等協調發展的城市綜合功能區”。
