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    張章筍：觀望的時候，企業的資金鏈和我個人的意見認為，房地產公司應該量力而行，在價格回落，市場觀望態勢之下，應該盡量的少拿地，少做一些項目，少開工建筑面積，將自身的資金鏈調整的松一些，這樣就可以平安的度過調整的期限，這是對企業負責的態度。同時大家都要少拿地和少上項目和開工面積，對整個行業也是一種促進的作用，目前中國的房地產業畢竟是價格回落的調整期，也許這個階段需要二、三年的時間，2004、2005年價格上升了，2006、2007年上升的過激了，尤其是中央政府認為價格上升太快對經濟帶來了破壞性和政策的不穩定性，尤其是出臺了宏觀調控政策，目前的情況來說，最好的辦法是少拿地和少開工項目，對行業也是有好處的。

    一方面價格不斷的下滑，本來預算20%—30%就可以做了，資金成本不斷的上升，現在銀行動不動就是7.5%的資本金上調到20%，達到了9%多，因此資金成本很高，加上觀望期大家都徘徊，不可為的情況下，就導致供求關系相對平衡，中國的房地產市場，實際上是回落期，降到合理的狀態，并不是形成泡沫，因此還沒有到恐慌的狀態，中國的房地產市場，實際上13億人口的需求還沒有激發出來，目前是處于城市化的高峰期，消費剛剛開始，中國八億農民的農村市場還沒有開始，房地產的春天還沒有到來，目前的調整期我認為是短暫的。

    我還有一個請求，對于房地產業我認為是大有可為的，舉辦這樣的論壇有這么多的媒體，應該給予正面的報道，不要造成太多的負面報道對市場造成更多的破壞性。