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2024年11月24日
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日前，CBD東擴規劃方案正式公布，至此，自1993年建設以來的CBD區域將迎來第二輪開發建設熱潮。受此消息提振，區域樓盤聞風而動，公園1872售價已達2.8萬元／平方米，而曾是2007年北京單價地王的萬科藍山項目據傳開盤價格已直指3萬元／平方米。
在萬科地產隨后舉辦的題為“CBD2.0新規劃價值論壇”上，與會專家和開發商等就CBD區域的價值問題進行了探討。業內專家表示，東擴預計可拉動社會投資700多億元，吸納約14萬人就業，東擴利好將會逐步釋放，東擴效應將使區域樓市價值進一步提升。特別是在市政、交通、商業等相關配套設施不斷完善之后，其區域整體價值優勢將進一步凸顯。
公開資料顯示，CBD核心區將東擴約3平方公里，南至通惠河、北到朝陽北路、西起西大望路、東抵東四環，按照規劃熏北京市區兩級財政將投入資金150億元用于東擴區的基礎設施建設，預計6到8年建成。
據悉，CBD東擴后，環保理念將貫穿始終并成為樓市主打牌。而對于CBD未來的建設與發展，朝陽區早在第十屆CBD商務節開幕前，就與世界零碳建筑組織及西門子集團簽約進行低碳方面的戰略合作，并倡導堅持“要建設全球首個低碳商務區”。
事實上，CBD周邊特別是新建樓盤大都融入了類似概念。從凌亂的工廠華麗轉身成如今森林密布的國際化高檔公寓，萬科藍山成為了區域內最受矚目的項目。“目前區域較缺乏人與自然的本真交流，萬科藍山的設計理念是從人本關懷出發，打造綠色生態宜居建筑，這符合世界范圍城市發展趨勢。”萬科集團副總裁毛大慶介紹，日本東京的六本木，目前已成為最繁華、最綠色的城市，毛大慶表示，“借東擴機會，萬科將集25年建筑開發經驗，借鑒六本木的開發理念，將萬科藍山打造成CBD區域的典范。這也與東擴后重點強調的低碳經濟區的理念不謀而合。”
業內人士分析認為，CBD東擴方案的確定，為東部樓市的發展帶來了新機遇。中國不動產研究中心認為，CBD東擴規劃的落實，中小企業、文化傳媒公司將進一步集中，更多青年白領會進入東四環及周邊區域，需求增加，會刺激樓市交易價格上漲。另外，百億元資金投入用于基礎設施和配套生活改善，區域物業附加值提升的同時，價格提升在所難免。
