賈濤：城市定位要依據國家政策
時間：2012-04-24 12:07:41
城市的定位會隨國家時事政治的變化而變化，這一點在福州體現得非常明顯。福州作為一個前線戰略城市，今后發展會非常強勁。剛剛結束的臺灣選舉，基本奠定了兩岸穩定發展的大局，這很可能讓福州房地產成交量和價格上漲，而且將來福州會比其他城市發展得更好。
當然，城市定位也會隨著國家政策的變化而變化，如重慶。雖然全國十大房地產商在重慶做得很大，但彼此之間的競爭非常激勵，效益也不是很好。為什么會出現這種 狀況？第一重慶市政府當年土地是放開供應，隨時進行幾十萬平米的土地拍賣；再一個，重慶不像上海、北京等城市有強大的市場需求，而且重慶周邊地區相對比較 貧困。所以，一直以來重慶房價不是很理想，直到去年國家將重慶作為城鄉統籌試點，重慶的基本地價漲了一倍，開發商的日子才好過了些。 因而，對于地產開發公司來說，要追求經濟效益和利潤，就必須根據國家形勢和政策變化來預先思量。這也說明，城市定位是會變化的。所以研究城市定位、區域經 濟必須要用發展的眼光看問題。只有這樣，才能對城市、企業將來的發展起到積極的推動作用。
