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2024年11月24日
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常年在外出差，空了多年的小產權房被他人以歷史遺留違法建筑申報產權確認。持有該棟樓房原始產權證明(俗稱“兩證一書”)的陳先生(化名)覺得 很郁悶。寶安區石巖街道農村城市化歷史遺留違法建筑信息普查工作辦公室(下稱石巖街道違建普查辦)表示，目前已暫時凍結該房屋的產權確認申請。
小產權房被他人申請確權
2011年3月，常年在外地做生意的陳先生返回寶安區石巖街道羅租中心區80/R地段的住宅時發現，自己的房屋被魏紹光一家使用并出租。而當他隨后向石巖街道違建普查辦提出產權確認申請時也被告知，該棟樓已被魏紹光的子女申請產權確認。這是怎么回事？
陳先生表示，80/R地段的樓房屬于小產權房，是其朋友袁建梅2004年為償還其欠債而自行轉給他的，轉交時將該樓房的原始產權證明(俗稱“兩 證一書”，即建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、住宅用地批準通知書)交給陳先生。因陳先生常年在外出差，這套房屋一直處于空置狀態。
陳先生稱，他曾數次前往石巖街道違建普查辦申訴，但對方表示，要他和魏家雙方自行協商解決。
確權申請暫被凍結
石巖街道違建普查辦負責人陳新山近日接受采訪時稱，因申報人的材料是街道官田社區工作站及官田股份合作公司確認后報送的，而該辦獲知該套房存在爭議后，已經暫停為該房辦理房產證。陳新山表示，因為有些小產權樓房并不一定具備兩證一書，因此社區把關時可能不太嚴格。陳新山表示，目前正等待市里關于處理歷史遺留違法建筑的新政出臺，在政策出臺前，該辦已經停止辦理手續，他建議陳先生通過法律途徑來解決雙方爭議。
隨后，記者采訪了官田社區工作站與官田股份合作公司，雙方都稱是對方先簽字蓋章而后自己才簽字蓋章的。魏紹光在接受采訪時則表示，80/R地段的樓房是他與別人合作建的，后來他從對方手里買來了另一半。如果陳先生有什么問題，可以依法向法院起訴。
