以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
就在北京房價一直居高不下的時候，北京第一個“億元級別墅社區”又在昌平區亮相。這個“山上的別墅”的11棟樓，每棟占地數千平方米，再加上每棟獨享的超大庭院，最大院落近兩萬平方米。幾乎每座賣價都在一億元以上，開發商打出的宣傳語是：“一億一棟，共十一棟，俯瞰十三陵水庫。”(中國廣播網10月27日)
別墅似乎就應該建在山上，像香港富人的半山別墅馳名全球，就是財富和地位的象征。不過與北京這個僅園林面積就達23畝的億元別墅相比，不免小巫見大巫。特別是，從目前中國房地產市場的走向看，億元別墅顯然不是終極的豪奢，往后肯定還會有別的花樣。就像國金證券首席經濟學家金巖石所預言的：五年之內，京滬樓價將漲到每平方米30萬元。話雖極端，卻可見樓市野馬奔逐之勢，不但沒有自律，更缺乏羈縻。
天價從來不缺乏買家，“地王”是這樣產生的，“別墅王”大概也是這樣產生的。據說億元別墅已售出一套、有意向購買的兩套，而區區11套，似乎根本就不愁賣。更何況，還有開發商雄視十三陵、收納煊赫王氣的底氣在。只是不知道，那些蹲踞億元別墅的城市管理者、地產開發商及豪宅業主，除了俯瞰十三陵水庫外，還能不能看見腳下北京城的人生樣態？
前些時，媒體報道了一種只有13平方米的超小戶型住宅，據說創造了地產界的“全國之最”。因為小，所以業主只能坐在馬桶上洗澡。媒體還說，這樣別致的小房子很受白領追捧，居然成為一種時尚。不知道引領超小時尚的白領們看到億元別墅時，究竟會作何想？雖然貧富差距、社會溝壑所在多多，并不是特別值得大驚小怪的事情，但像差距到泥壤和云端、溝壑到幾乎斷裂的情形，確實值得認真對待。
至于學者熱衷談及的將農民逐步“化”進城市的城市化進程，我想，在愈來愈離譜的高房價面前，這個進程將會變得艱難。
也有論者認為億元別墅只是一個極端的個案，具有“各種元素的不可復制性”。然而，稍有常識的人都明白，這樣的極端雖然不可能直接傳導到一般市場，但往往會誘導市場走向，助推樓市走高。更何況，熟悉中國市場的人都知道，咱們這里其實是沒有什么極端個案，只要有先行者，馬上就有跟進者。同樣是媒體報道，國慶節前，有百萬元還可以在杭州想想買哪里的房子，節后就需要200萬元的底氣了。億元別墅的前身是千萬元豪宅，億元別墅之后呢？
我相信，很多人都很艷羨億元別墅。艷羨之外，可能會在回首自身窘境時產生一些小小的憤懣，附帶著，也會產生一些似乎不切實際的聯想：像昌平十三陵那一帶的好山好水都被別墅占用了，以后我們看山是不是也會變得很奢侈？或許，當山上別墅里的高尚人士俯察蕓蕓眾生的忙碌人生時，我們也會偷空瞅一眼那些長滿大大小小別墅的山林，回過神來，繼續忙亂辛苦的人生。
