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2024年11月24日
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房價穩中趨降的同時，住房質量可不能打折扣。住者有其居，說的不該僅僅是住上房，也該住得安全、住得安心
廣東省中山市某樓盤，還沒交房，一棟樓的墻面就出現了一個大洞，而分房墻厚度只有10厘米左右。開發商回應稱，墻體采用的是新型節能材料，雖然厚度窄，但性能遠優于普通材料，墻體上的洞應歸咎于部分“施工隊施工不當”。
孰是孰非，需要進一步調查給以公斷。但這件事至少給我們一個提醒：在我們將目光聚焦在房價上的時候，房屋的質量值得更多的重視。
伴隨著樓市調控進一步深入，房價逐漸步入下行通道，開發商可能會面臨庫存增加、利潤下降、資金吃緊等局面。為平抑因此攤薄的利潤，一些開發商可能會采取種種措施，以降低開發成本。
比如，在公共道路、社區配套等隱性建設方面，采取不同于最初合同約定的、相對更廉價的材料。少數不法開發商也可能會鋌而走險，在建設中偷工減料，以劣充好。同時，上游開發商的壓力，自然會向下游建筑方轉嫁。建筑方可能將工程分包給一些專業性不高的“散兵游勇”，以降低成本。如果說第一種情況可能只是會一定程度上降低居住品質，不影響居住安全；那后兩種情況恐怕就會埋下嚴重的安全隱患。
本輪樓市調控，從中央到地方，各級黨委、政府都拿出了真氣力，也取得了真效果，讓不少人向著自己的安居夢想又邁進了一步。房價穩中趨降的同時，住房質量可不能打折扣。住者有其居，說的不該僅僅是住上房，也該住得安全、住得安心。
因此，在堅持樓市調控決不松動的同時，各地也應該根據樓市調控帶來的變化，采取系統措施，加強監管，防范種種不正當的市場問題。尤其是住房質量方面，更是不能小視，不能讓居住不安全成了房價下降的衍生品。
開發商也應該通過合理的規劃、協調，降低開發成本，同時也應該認清形勢，適當讓利，以保證市場的平穩健康。市場穩，則企業常興。任何試圖以降低品質、降低安全性保證利潤的短視行為，都是不可取的。
