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2024年11月24日
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華西都市報記者提前獲得了研究報告的全文，并獲得了由仲量聯行為成都量身打造的《成都城市白皮書》。記者從報告和白皮書上看到，成都作為西部經濟增長龍頭之一，在各個領域表現非常強勁，尤其是在商業地產市場上，成都可謂是獨領風騷。
報告稱，“1.5線城市”共有9個，分別是成都、重慶、大連、杭州、南京、沈陽、蘇州、天津和武漢。報告稱，“1.5線城市”在經濟和房地產市場成熟度與活躍性方面，領跑于中國新興城市50強的城市，它們介于一線城市與二線城市之間。與北京、上海、深圳這樣的一線城市相比，“1.5線城市”在未來十年內的發展速度更加迅猛，發展潛力更引人矚目，將成為中國乃至世界經濟增長的強
大引擎。相較之下，一些沿海城市，特別是位于珠江三角洲的城市，由于正在經歷經濟結構重組和產業鏈升級，其發展速度有所下降（但在全球范圍來看仍然非常強勁）。仲量聯行稱，“我們的分析表明，處于領跑地位的1.5線城市正迫近深圳。”
據介紹，《中國新興城市50強》是仲量聯行通過對280多個城市的多項指標，進行分析甄選出的城市，指標包括有GDP、人口、可支配收入、社會消費品零售額、外商直接投資、固定資產投資等。
成都成為“最佳”商業地產市場
華西都市報記者在該報告和白皮書中看到，不管是房產業、商業零售業還是物流等，成都都占據“1.5線城市”中靠前的位置。
商業地產 甲級辦公樓總量領先
報告稱，成都已崛起為中國新興城市50強中首屈一指的商業地產市場。成都具備多元化的經濟基礎，政府大力支持發展商業，人民生活質量較高，成都已經成為跨國公司尤為青睞的城市。
報告強調，在中國新興城市50強中，成都的甲級辦公樓總量遙遙領先，牢牢占據了這些城市中最重要辦公樓市場的地位。報告預測，成都、重慶和沈陽三個城市，將占到中國新興城市50強中辦公樓增長總量的一半以上。
零售物業 奢侈品牌市場超深圳
成都還擁有第二大的零售物業市場。在中國新興城市50強中，杭州、成都和沈陽已崛起為首屈一指的零售物業市場。這些城市的特征是都擁有眾多國際零售品牌、與日俱增的優質零售物業總量、大量的高消費群體和眾多富裕家庭。這些城市的居民都有相對較強的消費意愿，但消費偏好各有不同，比如成都居民就偏愛餐飲消費。
報告稱，奢侈品牌在成都、杭州等“1.5線城市”的集中度最高且增長最快，而成都在奢侈品牌市場上排行第一，甚至超越了一線城市深圳。
在成都這樣的“1.5線城市”，Zara、H&M、優衣庫等快時尚零售商的店面越開越多。2011年12月，成都新開一家面積達3000平方米的旗艦店，足以證明成都市場對國際快時尚巨頭的吸引力。
物流中心 將成為國內內陸最大
2010年至2011年間，在主要的中國新興城市50強中，國際品牌酒店增長率高達19%，而一線城市的增長率則為10%。報告預測，成都、大連等城市在不久的將來，都會迎來客房供應量的大幅增長。
報告預測，在今后的十年中，物流市場活動將開始向中國的中西部城市轉移。由于在房產、零售、時尚等多個市場中的強勁表現，成都將迅速晉升為一級物流中心，成為國內最大的內陸物流中心。
1.5線城市
成都 重慶 大連 杭州 南京 沈陽 蘇州 天津 武漢
仲量聯行
仲量聯行（紐約證交所交易代碼：JLL）是唯一連續三年入選福布斯白金400強企業的房地產投資管理及服務公司，擁有大約170個辦事處，業務遍及全球60個國家逾700個城市。
