以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
前兩天，聽說這么一個有意思的事情：某市的市長對記者說“我們城市中等收入家庭住房問題已經解決了，不需要經濟適用房了”。
有著名媒體聽說了這個消息，趕緊派當地記者站與該市長聯系采訪，聽聽這位敢對經濟適用房說“不”的市長，根據何在。
不想，該市長再見到記者時，趕忙躲閃，一再強調，“這個問題不許報”。
就在“不許報”的時候，該市1000多套經濟適用房因為定價過高，被“棄購”了。
這是該市推出的第一批經濟適用房，就遭此厄運。而就在去年，該市住房局強烈反對建設經濟適用房，因為他們立項的時候就發現，這個東西賣不出去。
但是架不住市領導的強制命令，遂動員所有資金，在今年建設了3000套經濟適用房。沒想到，剛剛面市就被“棄購”。
該城市根本不具備經濟適用房生存環境：一是房價偏低，均價4000元/平方米，經濟適用房就賣3700元/平方米。而且市場上房屋供應充足，年銷量才170萬平方米，每年新增房屋就有450萬平方米；二是如市長所說，該城市于上個世紀70年代新建，多數是移民，那時候已經“人人有房住”了。
但是，為什么該市還要建經濟適用房？
其中自然與政績有關，由于住房保障正在和政績掛鉤，也是各地政府2009年的頭等大事，當然是每個市長多少都要有所建樹。另一方面，正如住房和城鄉建設部住房保障司司長侯淅閩所說，經濟適用房是低收入人群擁有住房的有效途徑。
只不過，記者看到，經濟適用房的主要受益人群，恰恰是各地的政府公務員。而隨著房改的推行，地方政府也都希望通過經濟適用房來解決公務員的住房問題。
于是，當保障性安居工程的考察組走到武漢時，該市就強烈反對經濟適用房限定60平方米的原則，要求提高到100平方米。這樣的經濟適用房才好賣，實際上，目前市場上大部分在售的經濟適用房面積都超過了60平方米。
這么一個不符合現實的、在實際執行中處處掣肘的制度，是要縫縫補補，還是要徹底廢除？
如果它已經變成為少數人謀福利，而且成為社會分配不公的工具，我們寧愿廢除它。既然住房和城鄉建設部主張各地因地制宜去做這件事情，那么就請地方領導們，因地制宜地拿出明確的意見。
目前為止，我們就看到重慶市長王鴻舉、長沙市長張劍飛對媒體明確表示過停建經濟適用房。
