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2024年11月24日
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3月22日，江西九江瑞昌市，雨淅淅瀝瀝地下著。柯昌敬在樓下等著記者，見面后便將記者領到自己家里，直接進臥室，遍數房屋的質量問題。
他是瑞民家園對房屋質量不滿的眾多地震安置戶之一。瑞民家園是2005年瑞昌地震后建設的安置小區。瑞民家園業委會最近剛進行過一次房屋問題登記，僅一周時間就有299戶登記，登記內容包括屋頂滲水、墻面發裂、地面發裂等。
除房屋問題外，住戶們還稱，瑞民家園小區單元門是“鐵皮包紙殼”，而窨井蓋的內芯則為竹篾，他們認為地震安置房是豆腐渣工程。
299戶登記是不完全數字
瑞民家園小區比較大，分為五個苑，分別是春蘭苑、夏荷苑、秋菊苑、冬梅苑和百花苑，而在當年也分別由不同的承建方建造。
柯昌敬住在瑞民家園秋菊苑的8幢。22日，他站在8幢1單元的房屋下，當著記者的面，在一根橫向承重梁的裸露處一摸，粉狀物便簌簌落下，“這一看就是水泥標號不夠，太低”。
2007年，柯昌敬拿到安置房后，就發現墻面和地面都有裂縫，其中臥室地面上一條裂縫橫穿臥室，有0.5厘米寬，“手電筒從樓下一照，上面就冒光”。柯昌敬估計，樓板厚度只有6厘米左右。
瑞民家園業委會最近剛進行過一次房屋問題登記，登記的房屋質量內容，表格中列出了三項：屋頂滲水、墻面發裂、地面發裂，而在登記時，一些住戶補充填了陽臺滲水、窗梁下沉、雜物間樓梯間滲水等問題。瑞民家園業委會前副主任徐維更強調，參與登記的299戶只是不完全統計，因為一些人因為忙或者不在家沒來登記。
防盜門是紙板
不在登記內容之列、住戶反映強烈的問題還有單元門的質量。記者在走訪瑞民家園時，從很多單元門的洞口或破損處，均可以看見內部翹起的紙殼。其中有一扇門破損最嚴重，正、反面基本全裂開，只有一個角連在一起。單元門內部情況一目了然，就是一大塊完整的蜂窩狀紙板，并沒有任何鋼鐵結構的框架支撐。
瑞昌市建設局總工程師余進發在具體解釋時則稱，門實際上并非是防盜門，只是單元入戶門。且也并不能說是有質量問題，只是檔次比較低而已。
對于門內的紙殼問題，瑞昌市建設局質量技術監督站(下稱質監站)工作人員王鋒表示，門不可能是一整塊鋼板，肯定是兩邊鋼板，中間夾著鐵制框架或者方鋼，中空地方會有填充物，瑞民小區單元門的紙殼應該是填充物。但記者發現，單元門中間包括四邊并無鋼架支撐物。
窨井蓋內芯是竹篾
同樣令人震驚的是，窨井蓋的內芯不是鋼筋而是竹篾。22日，記者在小區仍然能夠看到部分破損嚴重的竹篾內芯窨井蓋。
關于此問題，瑞昌市建設局向記者說明稱，2008年就已經發現部分窨井蓋有竹制內芯，指揮部辦公室責令施工單位更換全部不合格產品。此項經費已經劃入物業公司，由物業公司代管，物業公司的具體做法是發現哪里損壞哪里更換，因此，“個別地方有更換不及時的現象”。
對于房屋質量問題，建設局提供的“情況說明”稱，2007年下半年，有部分住戶將小區房屋的有關質量問題直接上告到中紀委，中紀委責令江西省紀委成立專家組負責對小區質量問題進行查處。省專家組現場對每棟房屋外觀進行了檢查，未發現房屋沉降不均之異常現象。專家組給出的結論是：房屋結構安全可靠，使用功能基本齊全，少數質量問題如滲水、塑鋼門窗開啟不靈活等，經維修合格后，可正常使用。
和當時趕工期不無關系
瑞民家園位于瑞昌市湓城東路東側，是江西省最大的災民安置小區，安置的均為2005年11月26日瑞昌5.7級地震的受災戶。
當地政府一位人員向記者介紹說，瑞民家園的建設，在當時乃是一項政治任務。地震發生后，江西省要求抓住一切力量、一切時機，盡快安置好災民。當時的口號一如其他自然災害后的安置，諸如不能讓災民春節住帳篷，或者借房過節等。
瑞民家園的建設過程也極為迅速，2006年4月平整場地，次月就開始基礎動工，12月底建設基本完成，但不包括配套設施，工期為8個月。
瑞民家園冬梅苑的建筑方系瑞昌宏信建筑有限公司，公司法人代表嚴淑利告訴記者，安置房現在裂縫、漏水等問題較多，和當時趕工期不無關系。
