以傳播城市化專(zhuān)業(yè)知識(shí)為己任
2024年11月24日
星期日
設(shè)為首頁(yè)
|
加入收藏
搜索
綜觀國(guó)內(nèi)外發(fā)達(dá)地區(qū)的城市擴(kuò)張發(fā)展之路，不難看出，城市空間的拓展必然促使城市中心變化，一是城市中心范圍擴(kuò)張，前提是原有的城市中心還有可供擴(kuò)張的空間，如大規(guī)模舊房拆遷、道路改造等等；二是城市形成多中心格局，并出現(xiàn)較明顯的中心職能劃分或出現(xiàn)明顯的地域特征；三是城市中心坐標(biāo)發(fā)生偏移，重新出現(xiàn)新的城市坐標(biāo)，進(jìn)而催生新城市中心，并且在未來(lái)數(shù)十年內(nèi)還有大量可供擴(kuò)張的空間。
就目前而言，貴陽(yáng)的新中心出現(xiàn)介于上述二、三項(xiàng)，當(dāng)金陽(yáng)新區(qū)作為行政中心的首要位置已然確認(rèn)之時(shí)，而以商業(yè)、消費(fèi)、居住為主的新城市中心誕生于何處？采訪中，業(yè)內(nèi)人士較為傾向花果園這一區(qū)域。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大規(guī)模改造后的花果園具有貴陽(yáng)老城區(qū)最全面，也是最暢通的交通。規(guī)劃在建的花果園—五里沖區(qū)域擁有交通最發(fā)達(dá)、最完善的城市樞紐。去年7月，花果園彭家灣市政路網(wǎng)BT投融資工程項(xiàng)目開(kāi)工，包含了彭家灣城中村改造的“三橫一縱兩立交”市政交通網(wǎng)絡(luò)。最近，又有消息傳來(lái)，與該片區(qū)聯(lián)成一位的五里沖將規(guī)劃修建“六橫六縱”交通路網(wǎng)，預(yù)計(jì)總投資120億元，今年年底基本建成。由此將實(shí)現(xiàn)花果園、區(qū)縣、省際三級(jí)交通的無(wú)縫對(duì)接，立體交通網(wǎng)成型指日可待。
其次，大規(guī)模改造后的花果園正在成為老城區(qū)城市重點(diǎn)公建設(shè)施與高端商業(yè)配套的聚集區(qū)。花果園項(xiàng)目自彭家灣改造初期，便備受社會(huì)廣大關(guān)注，更是掀起了城南、城西片區(qū)的造城運(yùn)動(dòng)，一批大型公建項(xiàng)目、商業(yè)項(xiàng)目在此聚集。目前已建成的濕地公園及其他五大公園，無(wú)論在規(guī)模和檔次上，已完全成為貴陽(yáng)市區(qū)重要的綠化配套；同時(shí)，在城市運(yùn)營(yíng)商的大力建設(shè)下，27萬(wàn)平方米的城市中心廣場(chǎng)，30萬(wàn)平方米的商業(yè)購(gòu)物中心，10萬(wàn)平方米的開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，三所中學(xué)、五所小學(xué)，一所三甲綜合醫(yī)院、高端療養(yǎng)院等配套，在未來(lái)幾年內(nèi)將相繼在該片區(qū)現(xiàn)身。
此外，大規(guī)模的開(kāi)發(fā)空間讓更多的人能夠“就近”享受社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果，區(qū)域范圍的可持續(xù)延展，讓花果園擁有中心的“強(qiáng)磁性”。
長(zhǎng)期以來(lái)，對(duì)于絕大多數(shù)市民而言，在大十字、噴水池等傳統(tǒng)市中心擁有一套住宅，就可以最大限度地“近享”市中心各項(xiàng)配套，這在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面表現(xiàn)得尤為明顯，縱觀2005年以后在傳統(tǒng)市中心出現(xiàn)的房子，無(wú)不在宣傳上將“市中心”與“獨(dú)有”“唯一”等形容詞聯(lián)系起來(lái)。
然而，城市發(fā)展絕不僅限于實(shí)現(xiàn)公共資產(chǎn)的增值，或產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的單方面提升，更重要的在于改善人居環(huán)境，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，盡可能使更多的老百姓分享到經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的最新成果，實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)效益的和諧統(tǒng)一。”
反映到居住方面，未來(lái)的城市新中心，不應(yīng)是少數(shù)人“獨(dú)享”的居住區(qū)，而應(yīng)是能讓更多的人平等共享社會(huì)公共資源的區(qū)域。隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)老的市中心因規(guī)模所限而不能滿(mǎn)足多數(shù)人的訴求時(shí)，與其“燒錢(qián)”擠老中心，不如開(kāi)辟老的城市中心。擁有更大擴(kuò)展空間的新中心的出現(xiàn)，也就成為必然，而花果園在地域上的圈形擴(kuò)張結(jié)構(gòu)使超大規(guī)模開(kāi)發(fā)成為可能，原有商業(yè)和居住氛圍經(jīng)過(guò)升級(jí)后也就更具市中心的“強(qiáng)磁性”，這一特質(zhì)，在老城區(qū)，堪稱(chēng)“唯一”。
三大核心要素?zé)o一缺失，為花果園成為城市新中心奠定了基礎(chǔ)！
