執行日期暫定至12月31日,或掀置業小高潮 黃金周剛過,不少在高價一手房前望而卻步的市民把目光投向了二手房市場。記者昨日從廣州一些中介機構了解到,部分買家和業主擔心二手房交易營業稅的優惠政策無法延續到明年,打算在今年內完成交易。據中介機構預計,營業稅優惠政策“倒計時”效應將對今年最后一季度的二手
樓市影響繼續深化,二手買家有可能在本月底起到年底前掀起一波置業的小高潮。
據介紹,兩年以上普通住房營業稅減免,是去年年底出臺的救市政策之一,執行日期暫定為今年1月1日至 12月31日。如果營業稅優惠政策終止,二手房交易要多繳多少稅費?以一套位于天河區、房齡3年、目前售價100萬元的普通住房為例,一旦優惠政策取消, 就要繳納5.55萬元的營業稅。
合富置業專業人士表示,不少買家對營業稅費減免的利好政策已進入倒計時的情況并不熟知。但也有部分買家和業主在熟知情況后,擔心到明年購房增加一大筆稅費,打算在今年內完成交易。據其預計,營業稅優惠政策“倒計時”效應將對今年最后一季度的二手樓市影響繼續深化。
“目前
房價已超越2007年的高峰期,買家對價格的敏感度極高。”滿堂紅研究部經理周峰說,因營業稅而出手的消費者在年底可能會有所增多,再加上每年11、12月均是二手房市場的傳統旺季,從本月底起到年底前掀起一波二手房置業的小高潮。
不少業內人士表示,如果房價繼續走在如今的上漲快車道上,那么包括營業稅在內的稅收優惠都未必會延續。而周峰則指出,營業稅減免優惠政策是否取消,還需要看明年經濟趨勢的預期,如果明年出口形勢依舊困難,需要房地產拉動內需,有可能優惠政策仍將持續。
