以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2024年11月28日
星期四
設(shè)為首頁
|
加入收藏
搜索
在城市規(guī)劃學(xué)中，“城市中軸線”，是指在城市的核心部分，由系列建筑或街道顯示的一條規(guī)劃直線，在城市整體平面布局中居于控制性的地位。中軸線是一個(gè)城市的景觀、功能與發(fā)展軸線，更是一個(gè)城市的“大動脈”。
武漢因?yàn)樘厥獾牡乩砦恢帽环指畛扇龎K獨(dú)立的版塊，而漢口就隱藏著這么一條黃金中軸線——長江大道。沿著這條中軸線向外擴(kuò)散，已經(jīng)形成了幾個(gè)輝煌的商業(yè)中心，如今，在長江大道的龍頭位置，楊汊湖、常青和姑嫂樹等武漢CBD以北的區(qū)域，公共服務(wù)配套和居住價(jià)值的提升，正搭上了黃金中軸線的發(fā)展快車。
漢口城市加速 貫穿三鎮(zhèn)的長江大道將開建
今年4月，武漢第二條城市景觀大道長江大道將開工建設(shè)。根據(jù)武漢市政府原則通過的《武漢長江大道沿線城市設(shè)計(jì)》，該大道將成為武漢第一條貫穿三鎮(zhèn)的區(qū)域性道路。
長江大道起自常青路三環(huán)線立交，由常青路、青年路、武勝路、江漢橋、鸚鵡大道、龜山南路、長江大橋、武珞路和珞喻路組成，止于珞喻路三環(huán)線立交，全長29.7公里。
根據(jù)規(guī)劃，長江大道將依次串聯(lián)武漢水運(yùn)商貿(mào)時(shí)期的漢正街、辛亥革命時(shí)期的武昌老城首義文化區(qū)；“一五”、“二五”時(shí)期武船、武重、漢陽工業(yè)園等大型工業(yè)區(qū)；改革開放以來的建設(shè)大道金融區(qū)、中南商圈等；二十世紀(jì)以來的光谷、東方馬城和未來城等城市重要片區(qū)。
長江大道沿線囊括公園綠化、商務(wù)辦公、文化娛樂、酒店居住等公共服務(wù)功能，布局上強(qiáng)調(diào)要展現(xiàn)武漢市“兩江交匯、三鎮(zhèn)鼎力”、“龜蛇鎖大江”的獨(dú)特窗口景觀。
按照計(jì)劃，至2012年底，長江大道(范湖至魯巷段)示范段工程建設(shè)將基本完成，占總長度的75%，3年內(nèi)長江大道全線主體及配套工程全部完工。建成后，將可緩解沿線局部交通擁堵現(xiàn)象，提升沿線景觀品質(zhì)，體現(xiàn)出沿線人文自然資源等特色。
由于長江大道的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，借鑒了北京長安街和巴黎香榭麗舍大道等的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，因此又被稱為“漢版長安街”。
黃金中軸線 窺見武漢城市發(fā)展年輪
長江大道規(guī)劃出爐后，被業(yè)界盛稱作是武漢最值得期待的景觀大道，是延伸武漢歷史風(fēng)情的30公里城市主脈，是串聯(lián)江城山水的風(fēng)情紐帶。
而武漢市市長稱其為：武漢的城市脊梁線。或者換一句話說，長江大道近似于武漢的城市黃金中軸線，串起了武漢城市版圖不斷由江邊向外擴(kuò)張的發(fā)展軌跡。
受制于兩江四岸、湖泊眾多的獨(dú)特地理空間，武漢三鎮(zhèn)的城市擴(kuò)張軌跡又不盡相同。而漢口的城市擴(kuò)張軌跡比較清晰，從最早的碼頭文化發(fā)源地——沿河大道，到中山大道、解放大道、建設(shè)大道、發(fā)展大道，漢口的城市年輪隨著歷史前進(jìn)。光看這些主干道的的分布特征，會發(fā)現(xiàn)它們大致是順著長江、漢水的水岸線延伸方向，橫向逐層地向張公堤一側(cè)擴(kuò)張。
如果將以上漢口區(qū)域主干道，用大致垂直于水岸線的豎向道路串聯(lián)起來，便形成了一條城市的黃金中軸線，即如今在原有道路基礎(chǔ)上開建的長江大道。它更是串起了漢口經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶從近代到現(xiàn)在的地理空間走向：
第一次鴉片戰(zhàn)爭期間，以沿河大道、漢正街為軸的“沿江商貿(mào)帶”；新中國成立后，以中山大道、武廣商圈為軸的“城市商業(yè)帶”；上世紀(jì)90年代以建設(shè)大道為軸的“商業(yè)金融帶”；王家墩CBD到發(fā)展大道一線，輻射常青路與二環(huán)線以內(nèi)的“商務(wù)服務(wù)帶”。
價(jià)值加速器 地產(chǎn)巨頭云集大盤嗅得先機(jī)
在長江大道六大功能段的規(guī)劃中，常青三環(huán)線立交至范湖立交段，是這條黃金中軸線的“龍頭”部分，主要承接二環(huán)線(發(fā)展大道)快速交通，打造宜居居住社區(qū)。
該段位于王家墩CBD以北，是漢口地區(qū)重要的門戶。規(guī)劃沿線以酒店、商務(wù)辦公、體育場館、公園、居住等公共服務(wù)功能為主。其中常青路立交節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)完善常青立交的綠化景觀；發(fā)展大道立交節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)結(jié)合發(fā)展大道立交建設(shè)，整治東航小區(qū)等周邊建筑立面。
同時(shí)結(jié)合漢口火車站周邊改造工程，這一區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行大規(guī)模的舊城改造，被稱為“長江大道改造建設(shè)啟動示范區(qū)”。隨之而來的，是區(qū)域形象的提升、環(huán)境的更新、路網(wǎng)的成熟和配套的完善，這些變化，由長江大道的開建而觸發(fā)，構(gòu)成了豐富中央商務(wù)區(qū)生活配套、提升區(qū)域價(jià)值的核心內(nèi)容。
楚天地產(chǎn)研究院相關(guān)專家指出，正是看中了楊汊湖、姑嫂樹和常青這些CBD以北區(qū)域作為中央商務(wù)區(qū)居住服務(wù)區(qū)的發(fā)展?jié)摿Γ禺a(chǎn)大鱷競相入駐。2010年，福星惠譽(yù)、南國置業(yè)、萬科、昌盛實(shí)業(yè)等上市房企紛紛斥巨資拿地，新建、在建住宅物業(yè)達(dá)300萬方以上。
其中，福星惠譽(yù)地產(chǎn)開發(fā)的60萬平方米的“福星城”，是CBD北片商務(wù)生活區(qū)首個(gè)在售的大盤項(xiàng)目。該項(xiàng)目集金融、辦公、商業(yè)、居住、休閑等功能于一體。其中，物業(yè)形態(tài)有高層、超高層住宅、LOFT寫字樓、酒店式公寓和特色商業(yè)街。
置業(yè)新指南 居住潛力區(qū)被市民認(rèn)可
在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，擁有常青公園、后襄河公園與漢口火車站北廣場等市政公園，配備有武商量販與中百倉儲等大型超市。今后王家段中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，還將提供大量的世界級商務(wù)、生態(tài)和生活配套服務(wù)。
在醫(yī)療資源上，這里擁有武漢十一醫(yī)院等三所大型醫(yī)院，距離同濟(jì)、協(xié)和半小時(shí)車程。在教育資源上，區(qū)內(nèi)有永紅幼兒園、育才小學(xué)、紅領(lǐng)巾小學(xué)、武漢市一中、武漢市十九中等。伴隨著2條地鐵線(2號線今年通車，7號線待建)和2大核心站點(diǎn)(漢口火車站、金家墩客運(yùn)站)的建設(shè)、改造，這里的道路更新加速，作為“毛細(xì)血管”的常青一路即將通車，金墩路、銀墩路、站北路建設(shè)進(jìn)展迅速，通過二環(huán)線、三環(huán)線更能暢通武漢三鎮(zhèn)。
