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2024年11月25日
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Hometrack稱，英國9月房價月升0.2%，但價格改善僅出現在少數地區，分析師稱房價的主要驅動因素是供需不均，市場尚未實現持久復蘇。
綜合外電9月28日報道，Hometrack 28日公布的數據顯示，英國9月房價連續第2個月上漲，因信心持續改善且倫敦和英格蘭東南部房屋供應不足。
報告顯示，英國9月房價環比上漲0.2%，年比下滑5.6%，此前8月房價環比上漲0.1%，為07年中期以來的首次月比上漲，年比降幅為6.7%。
該機構研究部主管Richard Donnell稱，“在09年剩下的數月里，市場將很可能保持低銷量和供應不足的趨勢，從而對倫敦和英格蘭東南部地區的房價構成支撐。而對于其他房屋供需矛盾不大明顯的地區，預計房價將持穩。”
其他相關數據也顯示，在房地產市場受到全球信貸危機及之后的金融危機沖擊后，房價正在逐步趨穩。但經濟學家也表示，銷售情況依然受制于經濟的脆弱、失業率的高企以及房屋貸款的不足。
該報告還顯示，同期平均出售一套房屋所需時間從8月的8.7周減少至8.6周，房屋詢價成交比從8月的92.1%升至92.4%。然而在房地產經紀公司進行注冊的新購房者數量、掛牌待售的房屋數量以及已達成交易數量均較8月時有所下降。
盡管市場信心不斷改善，但房價上漲的地區較為有限，報告顯示僅有15%的郵政區域出現房價上漲，84%的地區房價環比持平，還有1%的地區出現房價下滑。
Donnell表示，“依靠短期內供需不均衡所帶來的價格上漲無法實現房地產市場的持久復蘇，目前的情況是，抵押貸款短缺以及失業率上升的預期正在更大范圍的市場中對需求造成打壓。”
