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每年的春節黃金周，都是三亞樓市的銷售高峰，然而這種情況在今年出現了顯著改變。“今年春節的銷售情況比往年差遠了。”海南某房產公司項目負責人陳海對晨報記者表示，往年春節大批有錢人從全國各地涌來搶購三亞的房子，而今年炒房客數量出現了銳減。在成交量方面，據中國指數研究院發布的數據顯示，2012年春節前一周三亞同比成交量減少超過25%，春節后一周同比減少了20.35%。

經過2010年“國際旅游島”的瘋狂后，三亞樓市已從高位逐步回落，而且這種回落還在繼續。官方數據顯示，三亞2011年11月的住宅房地產價格為2.28萬元/平方米，與2010年12月創紀錄的3.2萬元/平方米相比下跌了28%。2011年12月網上簽約數據顯示，簽約均價已回落至1.92萬元/平方米。