爛尾十年 西北第一高樓輾轉(zhuǎn)重生
時(shí)間：2011-12-29 09:58:56
來(lái)源：中廣網(wǎng)
12月27日，被稱為“西北第一高樓”的陜西信息大廈竣工落成，同日，入駐該建筑的皇冠假日酒店宣告開(kāi)業(yè)，多位陜西省官員當(dāng)場(chǎng)慶賀。在此之前，這棟超高層建筑已爛尾十年，一直為當(dāng)?shù)爻墙▊獭?br />
陜西信息大廈總建筑面積11.39萬(wàn)平方米，總建筑高度228米，緊鄰西安南二環(huán)路，原由陜西省統(tǒng)建辦負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。陜西省統(tǒng)建辦設(shè)立于陜西省發(fā)改委，是統(tǒng)一管理由陜西省政府投資興建的非經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目的副廳級(jí)行政機(jī)構(gòu)。1996年5月，陜西信息大廈批準(zhǔn)立項(xiàng)，1998年10月開(kāi)工建設(shè)，2001年，建筑主體結(jié)構(gòu)封頂，此后，項(xiàng)目陷入停滯。
一位不愿具名的當(dāng)?shù)毓賳T說(shuō)，爛尾的原因不是商業(yè)問(wèn)題，“最初項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)并沒(méi)有過(guò)多考慮到投入產(chǎn)出的問(wèn)題，省上投入的資金很大，但隨著陜西省政府的換屆，這一前任政府推出的第一高樓，新任領(lǐng)導(dǎo)似乎不是很感興趣。”
2001年，按陜西省政府要求，陜西省投資集團(tuán)公司（以下簡(jiǎn)稱“陜投集團(tuán)”）下屬的陜西金信實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“陜西金信”）接手該項(xiàng)目，但此后幾年里，并未對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)際推進(jìn)。次年，2005年，因“爛尾”景觀不雅，在西安市政府的督促下，陜西金信對(duì)其外立面進(jìn)行了裝修，安裝了清一色的玻璃幕墻。
陜投集團(tuán)是陜西最重要的政府投融資平臺(tái)之一，控股、參股西部證券、陜天然氣、西部信托、永安財(cái)險(xiǎn)、華泰財(cái)險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)和上市公司，旗下還擁有若干發(fā)電廠和化工企業(yè)。
盡管爛尾十載，而且目前來(lái)看，建筑設(shè)計(jì)、外立面風(fēng)格已顯過(guò)時(shí)，陜西信息大廈依然在當(dāng)?shù)厝诵闹姓加信e足輕重的地位，2010年揭曉的“陜西地產(chǎn)功勛榜”上，陜西信息大廈收獲了“2009年度陜西城市地標(biāo)性建筑”這一美譽(yù)。
這期間，陜投集團(tuán)提出了項(xiàng)目立項(xiàng)調(diào)整的申請(qǐng)，陜西省發(fā)改委批復(fù)稱，“項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容調(diào)整為：省信息中心、西安人才市場(chǎng)等單位辦公用房；酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)用房；寫(xiě)字間、觀光會(huì)所及其他輔助設(shè)施。”
批復(fù)還顯示，項(xiàng)目總投資的9.93億元中，陜西省財(cái)政已支付2.88億元，其余資金由陜西金信自籌解決。
2010年年初，該項(xiàng)目再次啟動(dòng)復(fù)工，直到今年年底，項(xiàng)目正式落成竣工并投入運(yùn)營(yíng)。
眾所周知，超高層建筑維護(hù)成本極高，回報(bào)周期漫長(zhǎng)，即便落成運(yùn)營(yíng)，等待產(chǎn)生正現(xiàn)金流之路依然遙遠(yuǎn)。據(jù)當(dāng)?shù)劂y行業(yè)人士稱，項(xiàng)目主要融資方來(lái)自東亞銀行、中信銀行和光大銀行。
