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2024年11月24日
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由潤土咨詢、盛堂和居、中國人民大學老年研究所聯合發起的“中國城市養老居住模式研究”成果發布會于2011年11月10日在北京地壇方澤軒西大殿舉辦。本次發布會吸引眾多中國房地產業內人士及新浪地產、搜房、搜狐焦點等多家權威媒體的到來。發布會上，潤土咨詢董事長于貴紅、盛堂和居總經理潘高峰、人民大學老年學研究所所長杜鵬分別就中國城市老人的幸福感及養老模式選擇、養老機構現狀等進行了主題演講。同時，三位與到來的養老地產行業開拓者、媒體朋友就中國養老機構的不足、養老機構的標準以及養老機構設計開發風險規避進行深刻、多角度的切磋交流。
1116個老人樣本見證中國城市老人“喜與愁”
本次調研于2011年3月10日啟動，歷時8個月，遍及北京、上海、廣州、重慶四大城市，走訪5大養老機構和800個社區，與1080位居家和機構老人進行面對面的交流和生活觀察描摹。潤土咨詢研究人員對中國大城市老人的生活現狀、子女關系、幸福感、居住模式選擇影響因素、養老機構缺陷與發展、老年服務體系研判等進行深入全面的調查研究。此次研究成果對中國養老地產及相關老年服務產業的發展具有重大意義。
未富先老的社會現實急需解鈴人，“潤土咨詢”聚焦業界目光
第六次全國人口普查數據顯示2010年我國60歲及以上人口占13.26%，明確宣告中國已正式步入老齡社會。與國外相比，我國的老齡化社會是在未富先老的背景之下形成的，面對洶涌而來的銀發浪潮，如何解決老齡化社會出現的問題？如何發展好“銀發產業”這一新興產業？養老地產的春天在哪？中國養老機構何去何從？“潤土咨詢”對中國城市老人現狀與需求的深入描摹分析，勢必會為政府機關、社會機構、開發商、養老服務組織進一步撥開繚繞朦霧，為中國養老產業發展提供決策基礎，為中國老齡化社會發展提供決策依據。
主題一：“幸福是如何煉成的”，中國城市老人幸福嗎？
關鍵詞一：北京老人生活滿意度最高
本次調研結果總體來看，在所訪的四大城市中，大多數老人對自己目前的生活現狀較為滿意；分城市來看，北京老人的生活總體滿意度最高，滿意度率達到86.3% 。70歲以上機構老人的生活總體滿意度略高于居家老人； 單獨居住老人的養老滿意度顯著高于和子女一起居住老人。
關鍵詞二：健康狀況仍是影響老年人生活滿意度的最重要因素
在本次調研涉及的10大因素中，有7大因素對生活滿意度有顯著影響作用，這7大因素按照影響程度由高到底依次為：健康狀況（0.133）、經濟收入（0.126）、生活條件（0.116）、子女生活現狀（0.098）、子女孝順程度（0.084）、住房條件（0.078）和休閑娛樂生活（0.059）。這7大因素集中反映出老年人在生命延續、物質生活保障、情感撫慰、精神世界豐富四大方面最為重要，對老年人的晚年生活幸福與否起著關鍵性作用。
主題二：誰能與我共歡笑？耄耋之年，我該何處去養老？
關鍵詞三：北京空巢老人近半，拒絕與子女同住率高達50%
近年來我國空巢家庭的比例在不斷上升。從本次調研數據可以看到，1/3以上的老人不愿意和子女住在一起，北京老人的拒絕率更高達50%，北京“老人單獨居住”的比例已高達46%，相比經濟發達地區，經濟欠發達或中西部地區的養老模式仍然較為傳統。
關鍵詞四：與子女同住一小區是最佳選擇
本次調研發現，經濟社會越發達、思想觀念較先進地區，傳統養老模式在很大程度上已不能滿足老人的要求，必須要有新的養老模式作為補充，甚至是代替傳統養老模式，才能更好的滿足老年人的晚年生活需要。通過數據了解到，老人更希望和子女住在同一個小區或鄰近小區， 既彼此保持距離，又不要住的太遠是老人理想的與子女的居住距離。
主題三：星星之火，以何燎原？中國養老機構如何打造翹楚之路？
關鍵詞五：誰住在養老機構？
本次調研發現，目前居住在養老機構中的老人，以60-80歲老年群體為主，女性居多；
大部分為低知低收入老人；20%左右為高知高收入老人，多來自國企或事業單位，并且為單位的中高層管理人員或高級專業技術人員，他們的養老觀念較先進、生活經濟獨立自主、對子女的依賴程度相對較低。這些老人中，部分子女在國外生活，經濟條件均較好。
關鍵詞六：養老機構接受度大幅提高
本次調研發現，對于養老規劃，27%的老人表示會選擇養老機構。這一數字反映出，老人對養老機構的認識在逐漸轉好，對養老機構的接受度在大幅提高。
關鍵詞七：行業監管應當先，提高服務是王道
