珠海樓市今起實行“限價+香洲主城區限購”政策
時間：2011-11-02 09:58:09
來源：新華網
懸在開發商頭上的那柄“劍”終于落下來了!為促進我市房地產市場平穩健康發展，珠海市政府緊急出臺房地產調控政策，要求從2011年11月1日起，對珠海房地產市場實行限價限購的“雙限”政策。
昨天，珠海市人民政府辦公室發出《關于深入開展房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱《通知》)，要求自2011年11月1日起，本市戶籍居民家庭(含駐珠部隊現役軍人和現役武警家庭)、可提供購房之日起算的前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區內只能新購1套商品住房;不能提供購房之日起算的前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在香洲主城區內購房。
《通知》要求進一步落實“限價”政策。自2011年11月1日起，房地產開發企業應當按照《廣東省物價局關于商品房銷售明碼標價的規定》，將商品房預售價格報價格主管部門備案，持同意備案的文件向商品房預售管理部門申請預售。報備項目的住房平均價格超過我市2011年度房價控制目標(11285元/平方米建筑面積)的，價格主管部門暫停備案，商品房預售管理部門暫停核發商品房預售許可證。
《通知》強調，嚴格執行差別化住房信貸政策。各商業銀行要堅決執行國家住房信貸政策，金融管理部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。切實加強住房保障工作。各區政府(管委會)要確保完成年度保障性住房工作目標任務。市住房、國土、監察等部門要加強監督檢查，對完成保障性住房工作目標任務不力的區(經濟功能區)，要視情況根據有關規定報市政府對相關負責人進行約談、問責。
《通知》還要求，加強住宅用地出讓管理。防止住宅用地出讓價格過快上漲。同時，增加普通商品住房和保障性住房土地有效供應，建立房地產市場調控聯席會議制度。由市政府領導任召集人，成員由各區政府、市政府各有關部門負責同志組成，定期召開聯席會議，及時研究、解決房地產市場調控的有關問題。
《通知》要求，各區政府(管委會)、各有關部門及各房地產開發企業要提高認識，落實責任。要充分認識促進房地產市場平穩健康發展的重要性，切實承擔調控房地產市場和促進房價合理調整的責任，認真貫徹落實國家各項房地產調控政策，確保完成全年的調控任務。
