樓市入冬 房地產上下游封凍
時間：2011-09-22 11:48:54
來源：每日經濟新聞
上游行業遭遇困局
有這樣一組統計數據，生動反映了房地產行業對上下游的影響：房地產業每減少100萬平方米建筑量，就會影響30萬人的就業，減少鋼材需求2萬噸，減少門窗需求8萬套，減少2萬套左右的衛生潔具需求。房地產行業在我國固定資產投資中所占比例已達1／4左右，且上下游共涉及50多個行業。房地產行業出現“地震”，勢必波及這些相關行業。
對于房地產上游行業而言，鋼鐵、建材業與其息息相關。我國每年粗鋼產量近四成流向房屋工程行業。目前，房地產調控對鋼鐵業的影響，主要體現在房地產投資對鋼材需求的影響。如果房企施工面積與新開工面積出現下滑，這將對鋼材的需求產生不利影響。
今年以來，盡管1000萬套保障房的建設讓鋼市看到了需求，但進入9月中旬后，隨著鋼廠密集下調出廠價、鋼坯等原材料價格連續暴跌、資金面持續緊張等問題的出現，建筑用鋼一改前期的領漲大好局面，轉而開啟領跌行情。
除鋼鐵行業外，房地產業上游鏈條中的重要行業水泥業又是怎樣的情況？“目前，國內的水泥產業還處于產能過剩的局面，此次房地產新政對水泥行業有一定的影響，我們估計需求量可能下降5%～10%。”一位不愿具名的水泥公司的負責人在接受 《每日經濟新聞》記者采訪時表示。
下游行業消費縮減
房地產調控政策的影響力在向上游傳導的同時，也影響了下游眾多行業的預期。
記者調查發現，北京多家裝飾公司表示，新房裝修業務在不斷縮減，目前大部分業務都來源于二手房裝修?！按蟾艔娜ツ?月份開始，每個月的業務量減少了近1/3?！北本┠逞b飾公司的主任設計師告訴記者。
就目前的形勢看，房地產行業的調控并沒有放松之勢，“如果樓市調控政策繼續深入，那么影響最大的行業是建筑裝飾以及家電行業，這部分企業應當及時調整產能，對市場供求保持合理判斷?！敝型额檰柡暧^經濟研究員白朋鳴同時認為，隨著城市化進程的不斷加快，房地產行業仍處于持續發展趨勢，對下游企業來說只要不盲目擴大產能，市場需求足以支撐其發展。
