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2024年11月24日
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中新社杭州9月3日電(記者 張希敏)由住房和城鄉建設部指導，中國國際城市化發展戰略研究委員會主辦的“第十六屆中國城市化論壇”3日在杭州閉幕，與會專家、學者圍繞“十二五城市化與房地產發展趨勢”主題進行探討。
中國國際城市化發展戰略研究委員會常務副主任李秉仁，在作“十二五城市化與房地產綠色環保是主導”主題發言時說，綠色環保就是要節約，最大的節約就是城市化，比如中國的春運人口大遷移，是很大的交通能源浪費。
綜合開發研究院(中國深圳)院長、中國經濟體制改革委員會副會長樊綱認為，資源稀缺性是永遠存在的，因此，必須充分利用有限的資源，盡可能提高資源利用效率，尤其是土地資源的利用效率。
他指出，提高土地利用率可從以下幾個方面入手：積極發展大城市(由中小城市轉變而來)，因為大城市集約程度高，資源利用效益也就相應高；提高土地的容積率；要重視沿海地區的土地利用效率，因為沿海人口多，土地價值也相應較高；大力發展中西部地區的基礎設施，降低這些城市企業的交通運輸成本，進而達到提高資源利用效率的目的。
中國房地產學會副會長陳國強認為，城市化給房地產帶來機遇，同時，舊城改造與新城開發，以及城鎮居民生活水平的提高對房地產市場形成一個良好的支撐。
國家發展和改革委員會宏觀經濟研究院研究員肖金成則認為，中國目前小城市發展規模不夠大，因此要重視中小城市的發展，中小城市具有要素成本低、空間結構比較合理等優勢。同時，他認為，城市化應該是農村一個家庭進城，而不是農民工進城。
杭州保億集團執行總裁張俊說，保億集團始終關注中國城市化發展進程。他認為，中國中西部城市群的城市化發展將加速。同時，中國人口老齡化發展步伐也在加速。因此，該集團在今后的發展中也將關注老年人在房地產方面的需求，甚至關注老年旅游地產業的發展。
與會專家認為，無論是中國城市化還是整個房地產業的發展，都必須提高資源的利用效率。只有這樣，中國房地產業才會有更大的發展空間，中國城市化的發展才會更好。
據了解，已經成功舉辦了十六屆的中國城市化論壇，是中國國際城市化發展戰略研究委員會關注城市化與城市發展戰略研究的專業性論壇。論壇以公益性、民間性、建設性、開放性為特色，探討中國城市化的根本問題，總結中國城市化進程中的系統性主張和建議。
