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2024年11月24日
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一個國家，有了脊梁人物，在激蕩的歷史長河中依然能破浪前行，引領社會發展；一個城市，有了高品質地產開發項目，不僅能為城市營造和諧、舒適的人居環境，還能極大提升這個城市的地產開發水平和區域價值。營口——這座被譽為“東方貿易總匯”和“關外上海”濱海城市，憑借優越的地理位置、合理的城市規劃,完善的基礎設施，近兩年來的房地產開發可謂是風生水起。德潤·峰匯憑借不可復制的優越的地理位置、科學合理的設計，完善的配套，引領著當地的人居環境和營口的地產開發水平！
案例概況：
位 置：營口市西市區新興大街與得勝景觀大道交匯處
投 資：約15億元
面 積: 項目占地約17萬平方米，建筑面積50萬平方米
容 積 率: 2.6
綠 化 率:40.5%
設計單位：新加坡山鼎國際建筑設計有限公司
監理單位：天津泰達監理公司
施工單位：南通建工集團
開發單位: 營口德潤置業
建設進度：項目共分三期，1期將于2012年12月底交付使用
開創濱河地產開發新時代
擎領城市中央景觀區，不僅能夠領略最好的都會風景，更能夠為物業帶來無限的升值潛力。正如被譽為城市景觀典范的紐約中央公園，其所在的曼哈頓區已經成為全世界財富的地理坐標。在國內上海世茂濱江，毗鄰黃浦江核心區域的地產已經成為了中國最具價值物業的代表。而位于營口市西市區中央景觀核心區的德潤·峰匯，勢必將開創一個濱河地產開發新時代。
由于項目地塊基本呈長方形，為充分利用每一寸土地的價值，德潤·峰匯在規劃中充分發掘基地形狀特性，沿地塊設計兩條景觀軸線，并以此為出發點和主線規劃小區。
為了真正做到以人為本，德潤·峰匯中設計的南北及東西2條景觀軸線把整個園區有機聯系在一起，軸線兩個端頭分別設置進入社區的主次入口，在其交叉處兩排建筑圍合成小區的中心庭院，庭院中設計有高低錯落的水景，使其成為園區活動的中心地帶。
而樓座的平面分布打破常規的兵營式排布，采用對稱式、錯落式布局，體現了新古典主義風格的莊重和尊貴感，這不但豐富了社區的空間及組團，各單元也都能獲得最大化的景觀面。
戶型設計方案中還將北方地區人們的生活習俗及建筑特征反映到設計中。布局均采用南臥南廳，盡量爭取南北通透戶型，以獲取南向日照。區內設計有多種層次的戶型供購買者選擇，以充分體現園區的包容性。
為避免獨立單元出現，設計者把單元至少設計為雙拼布置，做到“該密則密，該疏則疏，以密求疏”。而半圍合式建筑布局，則讓小區內的建筑形成若干個半圍合庭院，空間體驗十分豐富。
為給全體業主營造一個私密安全的生活空間，德潤·峰匯沿地塊四周設計了2層高底商，這樣既把園區與吵雜的城市道路相隔開，又豐富了小區的配套設施。城市界面也得到了很好補充。
細節締造卓越品質
“細節決定一切”。為了將項目打造成營口市的標桿項目，德潤·峰匯對于細節的精雕細琢幾近極致：精致的線腳和窗套，風情的八角陽臺，標志性的尖頂設計，立面的石材浮雕，棕色和米黃的生活色系，無不反映出崇尚品質生活，以人為本的美學觀念，同時也契合了人們對現代居住的追求。
為給小區業主創造一個安全出行環境，德潤·峰匯改變了營口此前很多小區人車混雜的設計模式，在規劃設計時采用人車分流模式，車輛沿內部的外側道路行駛，減少對小區中心綠化區的影響；來訪車輛及商業車輛停放在小區外側沿路的停車場，步行道結合中央景觀設計，住戶車輛在小區入口處進出地下車庫，避免對小區內部的干擾。
小區內精心打造的萬米水景歐洲景觀園林，開營口住宅之先河。猶如置身于歐洲的皇家園林，建筑的錯落布置不僅使居住者充分享受這美麗的風景，也創造出有趣的圍合空間。園林創意以“愛琴文化”為主線，將兩條景觀線、三個主題花園、四個景觀組團完美融合到一起。強烈的軸線空間，營造出園林的深遠和層次感。
整個項目的建筑造型追求新古典主義風格，建筑細部比例協調恰當；建筑頂部采用坡屋頂設計，高低錯落的建筑形態，創造優美的天際線。主體外墻使用淺黃色涂料與深色石材搭配，盡顯小區幽雅高檔的形象。
為避免小區空間層次的單一性，德潤·峰匯大膽將規則化景觀布局，下沉式花園和臺地花園有機結合在一起，營造出了空間縱深感和豐富的層次變化，幾乎達到了一步一景。
正如項目一位設計師所說，德潤·峰匯的所有細節，與金錢無關，與品位相連，它定能讓每一位入主德潤峰匯的人享受到近乎完美的生活，同時也將定義營口人居新標準。
完善配套營造舒適人居生活
近些年來，隨著人們生活水平的提高，人們對居住品質的要求也越來越高。對任何一個地產開發項目而言，是否擁有完善的配套，往往決定著它的生死存亡。
德潤·峰匯雖然不位于城市核心區，但各種配套設施卻十分完備，尤其是交通配套。整個項目被“三橫三縱”所包圍，其中“三橫”指一線遼河大街，二線新興大街，三線渤海大街；“三縱”是指濱海大道、得勝路景觀大道、平安路商貿休閑街。德潤·峰匯被這六條路包圍，可以說項目未來正處在西市區的核心地段，區域價值十分明顯。
此外，小區公交配套也一應俱全，西門有1路、19路公交車；南側新興大街上有2路、19路、22路、230路公交車，十分便于業主出行。
為解決小區業主孩子上學問題，德潤·峰匯專門在小區內修建了幼兒園。小區西門則有英華小學。出了小區，沿平安路則可以直達實驗小學和雁南中學。
小區的商業配套也近乎完美，出行購物相當方便。小區西側有郵政銀行，南側有營口銀行，東側有建設銀行，工商銀行，農業銀行等。小區四周是三萬平圍合商業，南側是得勝市場，沿平安路可以到五臺子市場和相和超市，沿新興大街10分鐘車程可以到達最營口市繁華的財富商圈。
為了給廣大業主營口一個休閑、運動、社交場所，德潤·峰匯特地在小區內打造了面積達5000平的私家會所，這既是業主身份的延伸，更是家的延伸。其中的“運動主題會所”為峰匯人演繹時尚和健康的生活方式：獨立健身房，可以讓業主盡情揮灑汗水，在運動中舒展身體，放松身心，享受生活的愉悅。25×12.5米國際標準游泳池，可以讓業主在水中盡享夏日的清涼；17間豪華沙龍包間更是朋友聚會的絕佳場所。
小區還配有可視化對講機，電視監控系統、停車場管理系統，出行一卡通等，以便為業主營造一個安全生活環境。
為給全體業主當好“管家”，并為大家營造一個溫馨、整潔、舒適、便利的高檔次、高品質的物業環境。小區物業管理由德潤集團旗下的北京德潤萬豪物業管理有限公司負責。
北京德潤萬豪物業公司不僅取得了ISO9001：2000版質量管理體系國內、國際雙認證，還于2003年7月取得了ISO9001：2000版質量管理體系CNACR國內認證和英國皇家UKAS國際認證的證書。
正因為有了這樣的金牌物業管理公司，德潤置業的相關負責人在接受記者采訪時表示，德潤·峰匯的業主，不僅在此能住得安心，還能住得放心，享受完美生活每一天！
