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2024年11月24日
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溫州永嘉300多套安置房疑被干部私分 據稱是“為了頂個名審批方便”
安置房本是分給被占用土地或因拆遷失去土地或房子的村民，但在溫州安置房卻并沒有按規定分給普通村民。
日前，溫州永嘉甌北鎮新橋村多名村民向記者反映，由于該村土地被征用，村里獲得569套安置房建造指標，作為拆遷戶和失地農民的安置用房。
新橋村有200多戶村民。這569套安置房如果按人分配，每戶能分到3套左右。然而，安置房即將封頂，村民的焦慮卻與日俱增：房子被村干部以其自己的名義當做商品房全部出售了！
房地產開發公司買了上百套安置房
有村民告訴記者，在2011年4月上旬，村民提交報告給甌北鎮政府，要求公布新橋村三產安置房569套的分配名單。該名單在一個月后公布，分配情況匪夷所思。
記者通過多方努力獲得了安置房分配名單。該名單顯示：前任村支部書記葛彩華家55套，支部委員林成龍家50套，支部委員胡佐永家24套，村委會主任余乾壽家13套，村委員唐福新家15套，村委員胡國強家2套，村會計余臣德家39套，村出納余承昭家32套，村辦公胡文西家46套，村辦公余云恩家40套。共分配了316套安置房，永嘉縣昌泰房地產開發公司與和田房地產開發公司各購得65套和44套(按照成本價結算)。另外144套中，80套分給了拆遷戶，剩下的用于抵工程款以及代建費。
時間倒回至2007年11月7日，永嘉縣征收甌北鎮新橋村集體用地用于商品房開發。為解決被征地村民的生活居住問題，政府向新橋村返回了26.5畝代征三產用地用以建設安置房，安置被征地的村民。隨后，新橋村取得政府返還的三產用地后，分別建設了新橋大廈、新橋商貿大廈、蔡橋商貿大廈等安置房569套。
2008年至2009年間，新橋村村委會對安置房進行了分配，其中200多套安置房被村長、村書記及村兩委成員瓜分，其中最少的分得十多套，村長、書記各分得四五十套，由此導致村民流離失所，民怨四起。
據記者調查，溫州市永嘉縣甌北鎮新橋村與溫州市區僅隔一條甌江，被稱為溫州的“浦東”，當地房價已經高達3萬元/平方米。2002年以來，新橋村的大部分土地被征用，村里先后得到750多套安置房建造指標，作為拆遷戶和失地農民的安置用房。
按理說，新橋村200多戶村民平均每戶可以分得3套房子，但至今有的村民連一套安置房也沒分到。在回答這些安置房到底安置給誰的問題時，新橋村村委會主任余乾壽承認，除了60多戶村民自己出讓了安置房指標以外，的確還有村民一次都沒有分到安置房。但沒分到房的村民數量，直到記者完稿時尚未獲得一個準確的數據。
出售違規很難收回
有村民一次也沒有分到安置房，那么這些房子流向何方？按照村民的說法，有部分房子已經以商品房名義作價出售。
據了解，新開發的安置房新橋大廈、新橋商貿大廈、蔡橋商貿大廈層高超20層。新橋大廈、新橋商貿大廈以16層為基準，前者8500元/平方米，后者7500元/平方米，蔡橋商貿大廈以13層為基準，8500元/平方米，三棟樓上下每層差價為100元/平方米。上述安置房全部由本村村民認購，盈利部分以貨幣分配方式返回給村民。
村民繳款方式是第一期交房繳納70萬元，由于數額較大，且參照市場商品房價格，村民代表會議決議后希望以成本價40萬元購買，但未獲得村委會領導同意。村委會以成本價將109套安置房賣給了兩個房地產公司。
對此，江北區一負責人認為，這種出售行為是違規的。問題是所有安置房已出售完畢，很難再收回來?！艾F在關鍵的是追回屬于村民的賬款。”
如果按照安置時的均價，以每平方米8000元計算，569套房子每套房子140平方米，銷售款項接近7億元；如果按照現在每平方米3萬元的價格計算，銷售款項高達24億元。但當地官員透露，村委會賬戶上只有5000萬元。
