人民網(wǎng)營口7月12日電 （記者 嚴(yán)冰）11日，以“中國·營口城市化與房地產(chǎn)高峰論壇暨臥龍灣專題峰會”為主題的第十四屆中國城市化論壇在美麗的濱海城市營口市隆重舉行。
中國入世談判首席談判代表、博鰲論壇原秘書長、原外經(jīng)貿(mào)部副部長龍永圖發(fā)表了“世界金融危機(jī)與中國城市化機(jī)遇”的主題報告。
龍永圖表示，應(yīng)該從全球的高度來看待中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。對2008年金融危機(jī)后的世界形勢，龍永圖有兩個基本判斷：
一、這次金融危機(jī)之后，以中國為代表的新興經(jīng)濟(jì)體和以美國為代表的西方力量對比發(fā)生了重大變化,走向了一個有利于中國，有利于整個新興經(jīng)濟(jì)體的重大拐點。它的標(biāo)志就是在2008年11月份在華盛頓舉行的20國集團(tuán)峰會上，峰會在原來發(fā)達(dá)國家參加的基礎(chǔ)上增加了包括中國、印度、巴西、印度尼西亞、南非等11個發(fā)展中國家。
二、盡管全球經(jīng)濟(jì)力量發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，但我們必須清醒的看到美國依然處于全球經(jīng)濟(jì)霸主地位，美元中心地位沒有發(fā)生根本變化。
龍永圖強(qiáng)調(diào)，中國的城市化不僅對中國，甚至對世界都是一個巨大的機(jī)遇。首先，中國城市化是解決當(dāng)前收入差距擴(kuò)大，實現(xiàn)共同共同富裕最核心的手段；其次，中國城市化是解決中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最核心要素之一，即人力資源供給最有效的手段，因為中國城市化率每提高一個百分點，就意味著超過1000萬的農(nóng)村人口進(jìn)入城市。最后，中國城市化是中國建立內(nèi)需體制的關(guān)鍵所在。
龍永圖認(rèn)為，一個城市完成城市化進(jìn)程后，還應(yīng)建立一種新型的城市文化，這也是我們當(dāng)前面臨的一個極大挑戰(zhàn)。他直言，在建設(shè)新的城市文化中，因特別強(qiáng)調(diào)法治文化、誠信文化、開放文化，及和諧文化的建設(shè)。
中國房地產(chǎn)研究會副會長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專家委員會副主任顧云昌在“從中國房改歷程談房地產(chǎn)的發(fā)展與城市化”演講中表示，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和兩件大事分不開，一個是對外的、一個是對內(nèi)的。對外就是中國加入了WTO，使中國融入了世界經(jīng)濟(jì)；第二件事情就是我們的住房制度改革，它拉動了中國的經(jīng)濟(jì)增長，讓房地產(chǎn)有了大規(guī)模發(fā)展。
顧云昌強(qiáng)調(diào)，今天房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。他說，據(jù)統(tǒng)計2010年中國老百姓買房大概花了8.3萬億，其中買新房花了5.25萬億，買二手房花了3萬億多一點。這8.3萬億是什么概念？相當(dāng)于中國一年的財政收入。
顧云昌表示，應(yīng)從城市化和工業(yè)化的角度來高度關(guān)注房地產(chǎn)的發(fā)展問題。目前，中國的城市化落后于工業(yè)化，中國城市化還有很大發(fā)展空間，這正是中國未來發(fā)展的動力。
顧云昌認(rèn)為，城市化有好的城市化和差的城市化。我們應(yīng)該吸取國際上的經(jīng)驗教訓(xùn)，把好的城市化拿過來，把差的城市化摒棄。同時，他還表示，目前中國房地開發(fā)正在實現(xiàn)由毛坯轉(zhuǎn)向精裝修，從期房轉(zhuǎn)向現(xiàn)房的轉(zhuǎn)變。
據(jù)悉，中國城市化論壇迄今已經(jīng)成功舉辦了十四屆。本屆論壇是在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會指導(dǎo)，由中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會和綜合開發(fā)研究院（中國深圳）、營口市人民政府聯(lián)合主辦，中共營口市西市區(qū)委員會、西市區(qū)人民政府承辦，德潤企業(yè)集團(tuán)協(xié)辦。
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