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2024年11月24日
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人民網營口7月12日電?。ㄓ浾?嚴冰）11日，以“中國・營口城市化與房地產高峰論壇暨臥龍灣專題峰會”為主題的第十四屆中國城市化論壇在美麗的濱海城市營口市隆重舉行。
中國入世談判首席談判代表、博鰲論壇原秘書長、原外經貿部副部長龍永圖發表了“世界金融危機與中國城市化機遇”的主題報告。
龍永圖表示，應該從全球的高度來看待中國房地產業的發展。對2008年金融危機后的世界形勢，龍永圖有兩個基本判斷：
一、這次金融危機之后，以中國為代表的新興經濟體和以美國為代表的西方力量對比發生了重大變化,走向了一個有利于中國，有利于整個新興經濟體的重大拐點。它的標志就是在2008年11月份在華盛頓舉行的20國集團峰會上，峰會在原來發達國家參加的基礎上增加了包括中國、印度、巴西、印度尼西亞、南非等11個發展中國家。
二、盡管全球經濟力量發生了重大轉變，但我們必須清醒的看到美國依然處于全球經濟霸主地位，美元中心地位沒有發生根本變化。
龍永圖強調，中國的城市化不僅對中國，甚至對世界都是一個巨大的機遇。首先，中國城市化是解決當前收入差距擴大，實現共同共同富裕最核心的手段；其次，中國城市化是解決中國經濟發展最核心要素之一，即人力資源供給最有效的手段，因為中國城市化率每提高一個百分點，就意味著超過1000萬的農村人口進入城市。最后，中國城市化是中國建立內需體制的關鍵所在。
龍永圖認為，一個城市完成城市化進程后，還應建立一種新型的城市文化，這也是我們當前面臨的一個極大挑戰。他直言，在建設新的城市文化中，因特別強調法治文化、誠信文化、開放文化，及和諧文化的建設。
中國房地產研究會副會長、住房和城鄉建設部住房政策專家委員會副主任顧云昌在“從中國房改歷程談房地產的發展與城市化”演講中表示，中國經濟發展和兩件大事分不開，一個是對外的、一個是對內的。對外就是中國加入了WTO，使中國融入了世界經濟；第二件事情就是我們的住房制度改革，它拉動了中國的經濟增長，讓房地產有了大規模發展。
顧云昌強調，今天房地產業已經成為國民經濟的重要支柱。他說，據統計2010年中國老百姓買房大概花了8.3萬億，其中買新房花了5.25萬億，買二手房花了3萬億多一點。這8.3萬億是什么概念？相當于中國一年的財政收入。
顧云昌表示，應從城市化和工業化的角度來高度關注房地產的發展問題。目前，中國的城市化落后于工業化，中國城市化還有很大發展空間，這正是中國未來發展的動力。
顧云昌認為，城市化有好的城市化和差的城市化。我們應該吸取國際上的經驗教訓，把好的城市化拿過來，把差的城市化摒棄。同時，他還表示，目前中國房地開發正在實現由毛坯轉向精裝修，從期房轉向現房的轉變。
據悉，中國城市化論壇迄今已經成功舉辦了十四屆。本屆論壇是在住房和城鄉建設部科學技術委員會指導，由中國國際城市化發展戰略研究委員會和綜合開發研究院（中國深圳）、營口市人民政府聯合主辦，中共營口市西市區委員會、西市區人民政府承辦，德潤企業集團協辦?！?/p>
